建筑工程土地使用費屬于財政收入的范圍嗎?
土地使用費是屬于財政收入的范圍的,因為土地使用費通常是企業(yè)或者是其他的組織為了取得土地的使用權而向國家繳納的費用。土地的使用者為了使用土地而想土地的所有者繳納的費用,因為,我國的土地是國家所有的,所以土地使用費是一種財政收入。
土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權者除外),國家向其收取得的有償使用土地的費用,是企業(yè)為取得土地使用權而交納的費用,它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一,是國家財政收入的組成部分。
土地使用費與耕地占用費的區(qū)別
土地使用費與土地使用稅不同,土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。土地使用費與耕地占用費區(qū)別如下:
各地規(guī)定有所不同,以上海的土地使用費來說:
土地使用費是指使用土地資源性質(zhì)的費用,不含拆遷安置費用和基礎設施建設費用。
土地使用費根據(jù)地理環(huán)境和條件、土地使用用途確定分為五類十級,收費標準按平方米計算,最高每平方米為人民幣170元,最低每平方米0.5元。
土地使用標準調(diào)整以后,合營企業(yè)按新的標準繳納土地使用費,但在合營企業(yè)開始用地的五年內(nèi)不調(diào)整,另外按營業(yè)額的百分比繳納土地使用費的不作調(diào)整。
取得土地有償使用的方式有兩種,一種是以拍賣、出讓的方式取得土地使用權,即一次性買斷該塊土地若干年的使用權;另一種方法是以租賃或按月繳納土地使用費的方式取得土地使用權,以這兩種方式取得土地使用權的,均應按上海市人民政府的規(guī)定,辦理土地使用核定費用,按月、及時、足額繳納土地使用費,否則,將失去土地使用權。
土地使用費每三年調(diào)整一次,每次調(diào)整范圍最高不超過原收費標準的30%,凡在調(diào)整范圍內(nèi)的,均執(zhí)行新標準。
外商投資商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務業(yè)、商品房等項目的按土地使用權有償出讓辦法執(zhí)行征繳土地使用費。耕地占用稅,是指國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人,依其占用耕地的面積征收的一種稅。
土地使用費作為一項國家的財政收入,在土地資源的調(diào)控的方面發(fā)揮了重要的作用,在土地資源十分緊張的時候,可以適當?shù)奶岣咄恋厥褂觅M的價格,不僅環(huán)節(jié)土地資源緊張的問題,還能對土地污染、以及土地資源浪費形成一定的警戒作用。
綜合上面所說的,土地使用費對于我國財政來說是特別重要的,合理的繳納使用費才能使我國更好的發(fā)展,而且我國的土地本來就是屬于國家的,因此,收繳費用也是合理、合法的,所以,在繳納使用費的時候一定要積極繳納,不能有任何拒絕或者晚交,遵紀守法是我們每一個公民的責任。
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