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寧波
租房合同到期未續簽,房東轉租違約嗎
租房合同到期未續簽，房東轉租違不違約?
不違約，房東有權轉租。根據《合同法》的規定，合同到期后未續租，視為簽訂不定期租賃合同，房東有權隨時解除合同。但是必須提前告知承租人。
租房合同到期沒有續簽是不是繼續有效
合同到期后沒有續簽，合同的內容繼續有效適用，只是租賃期限不確定。出租人按照合同約定處理符合法律規定。如果你不提前通知，就屬于違約，會給出租人造成房租損失和房屋一定時間的空置。
《合同法》第二百一十四條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
不繼續租住需提前向房東說明
近期關于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。在某外資企業工作的小劉在虹口區租的房子七月初到期，由于之前一直沒找到合適的新住處，因此直到6月25日左右他才通知房東自己到期后要搬走，沒想到這么一來房東不干了。房東說，如果到期不續租，需要提前一個月通知他，這樣他好及時對外放租。而小劉現在只提前幾天通知，之前也完全沒有跟房東表示過要離開的意圖。房東認為小劉給他造成了房屋空置的風險，說是要扣除一部分押金?！?/p>
小劉這樣的情況如果之前的租賃合同中沒有標明不繼續租住一定要提前說明，是不需要承擔法律責任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時間向對方表明租賃意圖，以便對方有足夠的時間來準備其他事宜。
租房合同沒到期，有權再轉租給別人嗎
合同法第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以，房東當然有權不讓轉。
租房合同到期未續簽轉租違不違約?在合同到期之后租客沒有繼續續簽房東是有權處理房屋，而租客沒有權利處理房屋，兩者要能區分清楚。租房合同到期未續簽轉租具體的法律后果你不清楚，可以找律霸網律師來幫助你進一步維權。
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