土地使用權(quán)融資租賃的方式是什么

租賃期限六個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式、土地租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的時(shí)間和調(diào)整幅度，出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)等。

國(guó)有土地租賃依照國(guó)有土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。涉及征地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定先行辦理審批手續(xù)。國(guó)有土地租賃，要以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式。采用雙方協(xié)議方式出租國(guó)有土地的租金，不得低于出租底價(jià)和按國(guó)家及省規(guī)定的最低地價(jià)折算最低租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)議出租結(jié)果要報(bào)上級(jí)土地行政主管部門備案，并向社會(huì)公開披露，接受上級(jí)土地行政主管部門和社會(huì)監(jiān)督。

哪些土地可以融資租賃

1、可以融資國(guó)有土地使用權(quán)范圍

(1)以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);

(2)符合條件以劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押;

2、可以抵押融資集體土地使用權(quán)范圍：

(1)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(2)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

對(duì)于具體的問(wèn)題需要自己進(jìn)行一定程度的了解才能有效的解決，對(duì)于融資租憑的問(wèn)題 ，國(guó)家的有關(guān)部門會(huì)給出具體的操作，但是對(duì)于實(shí)際的利用，問(wèn)題的有效的解決難度是較大，所以求助于有關(guān)的部門對(duì)于自己的利益維護(hù)有著積極的意義。

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