在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理老房子土地使用證可以嗎
一、辦理老房子土地使用證可以嗎
老房子沒有土地使用證的時候，可以依法辦理集體土地使用權證。
(一)辦理集體土地所有權證的法律依據
1、我國《物權法》第九條規定， 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力
第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。
第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
為了能夠充分保證“農村村民居者有其屋”我國法律針對宅基地的轉讓給予了嚴格的限制性的規定。
2、《土地管理法》第六十二條規定農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
但是法律并不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的，而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓，只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。
二、土地使用證辦理的流程
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
綜上所述，對于辦理老房子的土地使用證是可以的，如果老房子沒有土地使用證的話還是應該盡早去辦理，也可以依法辦理集體土地使用證，只有在經過依法登記之后，該土地使用權才會發生效力。
沒有土地使用證能辦房產證嗎
耕地土地使用證丟了怎么補辦
補辦土地使用證申請書范文如何書寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房中介虛假宣傳能取消合同嗎
2020-12-28打騷擾電話觸犯法律嗎
2021-01-13醫院工傷鑒定流程是怎樣的
2021-03-10哪些人享有機械表演權
2020-12-04監護人死亡如何再確定監護人
2020-11-10哪些情形下無法要回購房定金
2020-12-03財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01保險合同是什么
2021-03-16肇事罰單保險公司報銷嗎
2021-03-03什么時候保險理賠不需要保單
2020-11-26批準設立的保險公司需要登記嗎
2021-02-03保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13