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寧波
怎樣辦理土地使用手續(xù)的流程？
一、怎樣辦理土地使用手續(xù)的流程?
辦理土地使用手續(xù)要先向村里申請,村里同意后將你的相關材料到當?shù)赝恋毓芾硭?由他們送到縣國土地資源局,審核后報縣政府核發(fā)證書。
1、商品房的土地證怎么辦理
購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。
2、房改房如何辦理土地證
首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。
3、二手房如何辦理土地證
要買賣二雙的個人身份證，(原房產(chǎn)證上戶主和新證戶主)，交易合同，購房協(xié)議也行，房產(chǎn)證土地證，一起到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，雙方要本人去簽字，不得代辦。
4、新房買賣
如果是新房，就要帶本人身份證，購房合同，購房發(fā)票，契稅發(fā)票，商業(yè)小區(qū)的房產(chǎn)，土地規(guī)劃總證(這由小區(qū)開發(fā)商提供)，辦理房產(chǎn)，土地證。沒有土地證的話，如果買的一方協(xié)商同意是可以賣的。
二、土地證要怎么樣辦理
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
土地使用手續(xù)辦理的流程首先是需要逐級遞交申請，申請后帶著相關的申請書和手續(xù)到相關部門辦理。為了辦理的過程順暢一定要提前打好申請，遞交到相關部門。其中的協(xié)議和證件要整理整齊，方便工作人員查看。要提前到相關部門咨詢需要準備的資料是否有變。
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