補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)有哪些

(一)營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

(二)印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

(三)土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

登記費(fèi)：

1、個(gè)人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超過50平方米內(nèi)加收5元，最高不超過35元;

2、個(gè)人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超過100平方米內(nèi)加收20元，最高不超過200元;

3、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;

4、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元;

5、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。

土地評估：

1、100萬元以下(含100萬元)評估額的0.4%;

2、100萬元-200萬元(含200萬元)評估額的0.3%;

3、200萬元-1000萬元(含1000萬元)評估額的0.2%;

4、1000萬元-2000萬元(含2000萬元)評估額的0.15%;

5、2000萬元-5000萬元(含5000萬元)評估額的0.08%;

6、5000萬元-1億元(含1億元)評估額的0.04%;

7、1億元以上(含1億元)評估額的0.01%

土地出讓金的計(jì)算方式有實(shí)際成交價(jià)格的計(jì)算，是按照全部地價(jià)的百分之四十進(jìn)行核算，如果發(fā)生轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)在補(bǔ)辦的時(shí)候，會按照基準(zhǔn)地價(jià)的平均百分之四十進(jìn)行核算，劃撥土地使用權(quán)的成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不能高于百分之六十。

土地出讓金計(jì)算方法，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地出讓金如何計(jì)算？