一、集體土地使用證變更到哪里辦理?
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
二、土地使用證辦理程序是怎樣的?
(一)申請
1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領(lǐng)取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
(二)調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。
(三)審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準(zhǔn)確。
(四)審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無爭議”原則的,可批準(zhǔn)并進行張榜公布,在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
集體土地使用證的初始登記,變更,注銷等這些事宜都是同樣的單位,縣級以上的國土資源部門具體就是管轄這些事宜的。為了防止村集體成員把土地使用權(quán)過戶給了城鎮(zhèn)居民,所以,工作人員也是按照國家的規(guī)定要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供材料的,如果集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓本來就不符合國家規(guī)定,土地使用證就無法變更。
集體土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機制是怎樣的
2020年集體土地征收程序是怎樣的?
集體土地租賃期限是怎么規(guī)定的?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位,民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審,二審法院采納本律師代理意見,某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報道,多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪,就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
警察能參與強拆嗎
2021-02-20門面租房合同范本模板是怎樣的
2020-11-10子女不贍養(yǎng)老人判決后多久生效
2020-11-19交通事故逃逸處罰標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-01探望權(quán)中止事由是什么
2021-03-07申請撤銷脅迫婚姻怎么進行
2020-11-13回避的適用情形
2020-12-04協(xié)警開了罰單怎么辦
2020-12-22企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定
2021-03-14合同債權(quán)質(zhì)押制度具有哪些法律效應(yīng)
2021-03-22農(nóng)村房屋確權(quán)發(fā)證的時間是什么時候
2021-01-04勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)勞務(wù)外包的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-06因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11開車撞死人保險公司賠多少
2021-03-17保險到期數(shù)小時后投保車輛發(fā)生火災(zāi)
2020-11-24汽車自滑撞死司機保險也得賠
2020-11-11保險合同沒簽字生效嗎
2021-01-01保險監(jiān)督管理機構(gòu)的職責(zé)是什么
2021-01-20車輛自然災(zāi)害險多少錢
2020-11-15選擇保險公司三要素
2020-12-10