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寧波
房屋租賃逾期違約金怎么算
一、房屋租賃
由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
二、房屋租賃逾期違約金怎么算
純粹是你的原因(無論多么特殊)，要求租客未到期就走人，是出租人違約。不管合同中有無約定，應(yīng)該賠付一定的違約金給對方。至于違約金的數(shù)量，因?yàn)闆]有雙方事先約定，只能通過協(xié)商處理。一般而言，如果沒對對方造成損失(例如對方已經(jīng)有數(shù)額較大的裝修投入)，給付一個(gè)月租金作為違約金比較普遍。
三、一般租房需要辦理哪些手續(xù)呢
租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金
雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)
登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況
綜上所述，純粹是你的原因(無論多么特殊)，要求租客未到期就走人，是出租人違約。不管合同中有無約定，應(yīng)該賠付一定的違約金給對方。至于違約金的數(shù)量，因?yàn)闆]有雙方事先約定，只能通過協(xié)商處理。如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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