在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是包干制？
一般來說，包干制是指的該小區的業主通過一個招標和投標的形式來選出一個符合他們的相關的資質要求的物業管理企業來給他們進行服務，然后物業和業主雙方基于在公平、公正和平等這樣的一個原則簽定一個雙方都滿意和認可“物業管理服務合同”。在這一份合同里面需要明確的是物業將會給業主們提供的服務項目以及相關的標準。與此同時，在當這個物業管理企業保質保量的完成了他們的一個服務工作以后，相關的享受到服務的業主們應該支付給這個物業管理企業一筆固定的服務費用，那么這一筆費用的盈利以及虧損都將由這個物業企業所享有或者是自行承擔。
也就是說，包干制是物業和小區業主商量好之后的一手切，不管之后物業公司就是盈利還是會虧損都將與小區的業主毫無關系，然而酬金制則是抽出那一部分利益，其余的虧損或者是盈利都是由小區業主來承擔或者是享有，也就是說一個的風險是由業主所承擔的，一個的風險是由小區的物業所承擔的。
當然，這并不是意味著酬金制的一個物業的計算方式就比包干制的物業計算方式差。相應的風險也會帶來相應的便利和收益。其實酬金制是更加的公開透明化的，一般平時的開銷都會打到一個公開透明的賬戶里面，名師沒有經過業主的同時，物業是沒有辦法自己進行取款的。包干制的就相對的沒有這么透明化，只用每個月交固定的一個物業費就可以了。也就是說，包干制的話，在前期就必須要選好一個物業，一個讓你覺得是值得信任的物業，然后再就是要把具體的價格算好，明確好，在進行簽約。
征地拆遷包干協議怎么書寫
土地使用權出讓合同征地包干協議應該怎么寫？
征地拆遷包干協議書包括什么內容
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年最新空心房補償政策
2021-03-18勞務派遣合同終止的情形
2021-03-18涉外結婚證公證必須雙方嗎
2020-11-13法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28什么是醫療事故,醫療事故處理有哪些程序
2021-01-25交通事故鑒定費和訴訟費還誰承擔
2020-12-06無證醉駕怎么處罰2020,處罰標準是什么
2021-02-27如何妥善處理農村宅基地使用權糾紛
2020-12-29人民法院是否要執行仲裁裁決
2021-01-13仲裁裁決書怎么寫
2021-02-23擔保合同另有約定是指什么
2021-03-02建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31經濟賠償金是什么
2021-01-24雇傭關系的認定條件是什么
2021-02-03自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24建筑工程保險的被保險人
2020-12-13【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07車禍保險公司怎么賠償傷者
2020-12-27