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寧波
什么是包干制？
一般來說，包干制是指的該小區的業主通過一個招標和投標的形式來選出一個符合他們的相關的資質要求的物業管理企業來給他們進行服務，然后物業和業主雙方基于在公平、公正和平等這樣的一個原則簽定一個雙方都滿意和認可“物業管理服務合同”。在這一份合同里面需要明確的是物業將會給業主們提供的服務項目以及相關的標準。與此同時，在當這個物業管理企業保質保量的完成了他們的一個服務工作以后，相關的享受到服務的業主們應該支付給這個物業管理企業一筆固定的服務費用，那么這一筆費用的盈利以及虧損都將由這個物業企業所享有或者是自行承擔。
也就是說，包干制是物業和小區業主商量好之后的一手切，不管之后物業公司就是盈利還是會虧損都將與小區的業主毫無關系，然而酬金制則是抽出那一部分利益，其余的虧損或者是盈利都是由小區業主來承擔或者是享有，也就是說一個的風險是由業主所承擔的，一個的風險是由小區的物業所承擔的。
當然，這并不是意味著酬金制的一個物業的計算方式就比包干制的物業計算方式差。相應的風險也會帶來相應的便利和收益。其實酬金制是更加的公開透明化的，一般平時的開銷都會打到一個公開透明的賬戶里面，名師沒有經過業主的同時，物業是沒有辦法自己進行取款的。包干制的就相對的沒有這么透明化，只用每個月交固定的一個物業費就可以了。也就是說，包干制的話，在前期就必須要選好一個物業，一個讓你覺得是值得信任的物業，然后再就是要把具體的價格算好，明確好，在進行簽約。
征地拆遷包干協議怎么書寫
土地使用權出讓合同征地包干協議應該怎么寫？
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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