第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

國有土地使用證年限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 816人看過

一、國有土地使用證年限是多久?

1、國有土地使用權證的使用分兩種情況:一種是出讓土地使用權,這個是有年限的,住宅70年,商業40年,工業50年。另一種是劃撥土地使用權,這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地,都是發的這種證。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

商業、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

二、土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內容包括:

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

國家分別根據土地的不同用途制定了不同的土地使用證年限,不過雖然大產權的民用住宅的使用年限是70年,但也不意味著70年之后國家就能無償性的強拆民用住宅了,由于國家在土地管理法和物權法當中,都沒有提及土地使用證到期后的續期問題,現在人們普遍默認的就是,居民住宅的土地使用證是自動續期的。



土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

土地使用證戶主過世要過戶嗎?

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
任泳敏

任泳敏

執業證號:

15201201210165452

貴州輔正律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

任泳敏

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 班玛县| 丹江口市| 泰安市| 抚远县| 尼勒克县| 都兰县| 六枝特区| 子洲县| 五大连池市| 千阳县| 南陵县| 罗城| 舞阳县| 伊吾县| 新安县| 城固县| 马鞍山市| 博湖县| 淮南市| 舟山市| 调兵山市| 张家界市| 蓝田县| 耒阳市| 奉节县| 什邡市| 蒙阴县| 瑞昌市| 尚志市| 遂平县| 崇阳县| 深州市| 泰来县| 濉溪县| 大宁县| 新建县| 桦川县| 定南县| 垣曲县| 灵石县| 肥乡县|