出讓有關于土地使用權的合同的規定有哪些
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方:
出讓人:中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣);
受讓人: 。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國,國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編號為,宗地總面積大寫平方米(小寫平方米)。宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》(略)。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為: 。
第五條 出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第款規定的土地條件:
(一) 達到場地平整和周圍基礎設施通,即通 。
(二) 周圍基礎設施達到通,即通 ,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和其他地上物狀況如下: .
(三)現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續的,出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫元(小寫元);總額為人民幣大寫元(小寫元).
第八條 本合同經雙方簽字后日內,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫元)作為履行合同的定金,定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起日內,一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。
第二期 人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。
第三期 人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。
第四期 人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。
分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本合同簽訂后日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址點界樁,受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。
土地使用權的出讓在有關法律上有著明確的規定,有關當事人只要按照具體的規定進行操作就可以,但是具體的問題處理需要自己按照實際的情況進行合理的分析,這樣自己的事情處理就會有著積極的意義,在合同的簽訂中需要自己注意具體的細節劃分。
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