土地使用權無償轉(zhuǎn)讓是否征稅

無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)只涉及到契稅，是不涉及增值稅、個人所得稅、印花稅和土地增值稅的。

房屋稅務的種類有哪些?

一、增值稅。國稅總局關于全面推開營改增試點的通知中有規(guī)定涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權免征增值稅。其中家庭財產(chǎn)分割就包括無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，所以，父親將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給兒子，是免增值稅的。

二、個人所得稅。 國稅總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅的問題，有這樣的規(guī)定：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子女和兄弟姐妹，對當事雙方不征收個人所得稅。

三、印花稅。 個人銷售或購買住房暫免征收印花稅!《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令[1988]第11號)“印花稅 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額萬分之五貼花。”

《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[1991]155號)“財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。”

四、契稅。 契稅沒有特別規(guī)定直系親屬之間轉(zhuǎn)讓贈與的問題，在國內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權屬全部情況都套用契稅暫行條例：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價核定征收契稅。

五、土地增值稅。 我國土地增值稅暫行條例中規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓的行為。所以，父親將房產(chǎn)贈與兒子，不涉及繳納土地增值稅。

一般無償將房產(chǎn)的土地使用權進行轉(zhuǎn)移是直系親屬之間的轉(zhuǎn)讓，有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權需要交納增值稅、個人所得稅以及印花稅和契稅，但是無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及到利益之間的沖突，所以就只需要繳納契稅即可，不會造成太大的影響。

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