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寧波
土地使用權無償轉讓是否征稅
土地使用權無償轉讓是否征稅
無償轉讓房產只涉及到契稅，是不涉及增值稅、個人所得稅、印花稅和土地增值稅的。
房屋稅務的種類有哪些?
一、增值稅。國稅總局關于全面推開營改增試點的通知中有規定涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。其中家庭財產分割就包括無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，所以，父親將房產無償轉讓給兒子，是免增值稅的。
二、個人所得稅。 國稅總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅的問題，有這樣的規定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子女和兄弟姐妹，對當事雙方不征收個人所得稅。
三、印花稅。 個人銷售或購買住房暫免征收印花稅!《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令[1988]第11號)“印花稅 產權轉移書據，按所載金額萬分之五貼花。”
《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發[1991]155號)“財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。”
四、契稅。 契稅沒有特別規定直系親屬之間轉讓贈與的問題，在國內轉移土地和房屋權屬全部情況都套用契稅暫行條例：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價核定征收契稅。
五、土地增值稅。 我國土地增值稅暫行條例中規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓的行為。所以，父親將房產贈與兒子，不涉及繳納土地增值稅。
一般無償將房產的土地使用權進行轉移是直系親屬之間的轉讓，有償轉讓房產的土地使用權需要交納增值稅、個人所得稅以及印花稅和契稅，但是無償轉讓房產不涉及到利益之間的沖突，所以就只需要繳納契稅即可，不會造成太大的影響。
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