在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城鄉獲得土地使用權的方式有哪些？
一、城鄉獲得土地使用權的方式有哪些?
城鄉獲得土地使用權的方式有：出讓、協議、轉讓等方式獲得土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
二、具體情況
1、以出讓方式取得國有土地使用權
土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
2、以協議方式取得國有土地使用權(此方式目前基本不采用)
協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，采取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。
3、以轉讓方式取得國有土地使用權
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。
城鄉獲得土地使用權的方式在法律上有明確的規定，需要注意的是，我國的法律規定是城市土地的所有權永遠屬于國家，而農村集體土地的所有權是集體所有，禁止任何個人私自出售或者轉讓土地。一般情況下，要想獲得土地的使用權需要經過國家土地管理部門的批捕和許可。
土地使用權抵押擔保的比例是多少
土地使用權年限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拘傳的適用條件是什么
2021-02-02開發商延期交房怎么辦,開發商違約購房者怎么維權
2020-11-11離婚孩子探望權誰決定
2021-02-06離婚后孩子的探視權的規定一月幾次,探視權的規定一年幾次
2020-11-19房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24離婚協議書如何簽訂
2021-01-04交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07先予執行的適用范圍
2020-12-04不贍養老人有繼承撫恤金權嗎
2021-02-15單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30國企改制解聘職工經濟補償標準有何規定
2021-03-09騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20違反試用期約定如何賠償
2021-03-17沒有終止合同單位停了五險一金怎么辦
2020-12-09意外險的規定是怎么樣
2021-02-16學生意外保險理賠的條件有哪些
2021-03-21