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寧波
土地使用證辦理流程2020年是怎樣的？
一、土地使用證辦理流程是怎樣的?
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
二、辦理土地使用證需要什么材料?
1、土地出讓合同復印件1份;
2、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份;
3、總產權復印件1份;
4、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
5、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
6、產權測量報告;
7、申請書1份;
8、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份;
9、分割情況說明;
綜上所述，企業拿到土地使用權后，還得辦好使用證書。辦理國有土地使用證，應該向國土局提交申請材料，包括土地出讓合同、企業三證、法定代表人身份證等。國土局會派人審核，進行地籍調查，發現符合情況的簽發證書。土地使用證是一種物權證書，當事人可以持有進行抵押。
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