一、農村土地承包合同解除的情形有幾種

1、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

2、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。

3、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

4、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。

5、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

6、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

7、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。

8、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。

二、農村土地承包合同的解除原因包括以下幾個方面：

1.期限屆滿。我國法律針對不同的土地用途規定了不同的承包的最長期限，因此，承包期限屆滿，承包合同自然應當解除，由發包方收回土地。

2.土地滅失。土地承包合同的訂立和繼續應當以土地的存在為前提，二地是土地承包合同法律關系的客體，如果客體不存在，則法律關系當然消滅。因此，土地滅失是土地承包合同消滅的原因。

3.承包人自愿交回土地。農村土地承包法的最主要的立法宗旨是保護承包人的土地承包權不受非法侵犯，因此立法的重點從各個不同方面規范發包人以及其他組織的行為，以達到保護承包人的合法權益的目的。對于承包人一方則賦予了較大的權利行使空間。雖然法律有關于承包期限的規定，但是這種期限對于發包人而言，具有法律拘束力。而承包人則可以在承包期屆滿之前，自愿交回所承包的土地?！掇r村土地承包法》第29條規定，“承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。……”承包人自愿交回承包的土地的，承包合同即告解除。

4.承包人全家遷入設區的市，轉為非農業戶口。《農村土地承包法》第26條規定，“承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地?！备鶕摋l規定，承包人因為遷入城市會導致合同解除。這里要注意，因遷入城市而導致承包合同解除必須同時滿足以下幾個條件：第一，必須是全家成員而不是家庭部分成員遷入城市;第二，遷入的城市的規模上，法律要求必須是設區的市而不是小城鎮;第三，發包方能收回的土地只是耕地和草地而非所有的承包土地。

5.國家征收。我國現行憲法規定，為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地征收。征收當然不排除已經承包的土地。如果涉及承包的土地的，則承包合同因為國家征收而解除。

農村中的土地屬于集體所有，而要是想要承包農村土地，則一般是向所在的村集體組織提出申請，符合條件同時辦理了手續的，最終才有可能承包農村土地，當然此時也不能改變農村土地的用途。至于這類合同的解除，主要的原因就有期限屆滿、土地滅失、承包人自愿交回土地、國家征收以及承包人全家遷入設區的市，轉為非農業戶口等幾種。

能否單方面解除土地承包合同？

解除土地承包合同條件有什么？

協商解除土地承包合同書如何書寫？