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寧波
北京二手房資金監管流程是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-12
·
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二手房買賣過戶資金監管操作流程
買賣雙方開卡→網簽生成監管賬戶→買賣雙方到銀行柜臺轉賬或買方通過網銀轉賬→交稅過戶→放款
二手房首付資金監管流程
①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;
②XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同;
③評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額;
④買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;
⑤店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;
⑥辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款;
⑦銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。
監管資金可以分筆多次劃轉，但必須在過戶前一日把全部監管資金存入監管賬戶，金額必須準確，可以通過銀行柜臺轉賬，也可以通過網銀轉賬，具體可咨詢中介或者銀行工作人員。
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