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北京二手房資金監(jiān)管流程是什么
二手房買賣過戶資金監(jiān)管操作流程
買賣雙方開卡→網(wǎng)簽生成監(jiān)管賬戶→買賣雙方到銀行柜臺轉(zhuǎn)賬或買方通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬→交稅過戶→放款
二手房首付資金監(jiān)管流程
①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;
②XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同;
③評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額;
④買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;
⑤店鋪、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù);
⑥辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款;
⑦銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
監(jiān)管資金可以分筆多次劃轉(zhuǎn)，但必須在過戶前一日把全部監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，金額必須準(zhǔn)確，可以通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬，也可以通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，具體可咨詢中介或者銀行工作人員。
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簡介:
張磊律師于2009年進(jìn)入到山東濟(jì)寧某人民法院工作，后辭職進(jìn)入山東暢通律師事務(wù)所工作，多年的法院工作經(jīng)歷和律師生涯使其具有豐富的實務(wù)經(jīng)驗，現(xiàn)為濟(jì)寧律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員，具有法律職業(yè)證書（A證）和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經(jīng)驗和扎實的專業(yè)功底，始終以“勤勉盡責(zé)，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當(dāng)事人的利益得到切實迅速的填補(bǔ)和維護(hù)。擅長領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問等訴訟、非訴訟業(yè)務(wù)。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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