土地使用權(quán)的主客體有哪些

國家土地所有權(quán)的客體包括：

(1)城市市區(qū)的土地;

(2)農(nóng)村和城市區(qū)中依法沒收、征用、征收和收歸國有的土地;

(3)國家為確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地。

集體土地所有權(quán)的客體包括：

(1)根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)屬于國家所有以外的土地。

(2)宅基地和自留地、自留山。

土地使用權(quán)是什么意思

土地使用權(quán)是指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關(guān)規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。主要分為兩種：

1、劃撥土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥后，不得私自轉(zhuǎn)讓，出租等。

2、出讓土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，可以將土地進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，但必須遵守出讓合同約定，不得隨意修改土地用途，但可以依法再轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

土地使用權(quán)可以繼承嗎

土地使用權(quán)可以繼承。按照我國《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后，宅基地的使用權(quán)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外，也可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員。

在中國土地所有權(quán)是國家的，個人只有土地使用權(quán)，只有取得土地使用權(quán)才可以進(jìn)行支配該土地，否則不受法律保護(hù)。土地使用權(quán)也是有時間期限的，超過規(guī)定的時間期限，可以拿著相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐郑M(jìn)行辦理續(xù)簽手續(xù)即可。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？

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