在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
換房應(yīng)該先買還是先賣
房價(jià)上漲的時(shí)候，換房族更應(yīng)該謹(jǐn)慎，對(duì)于僅有一套住房的朋友們來說，先買房還是先賣房是個(gè)不小的難題。總的來說，換房有兩種方式，先賣房后買房和先買房后賣房。下面我們從以下幾個(gè)方面來八一八換房那些事兒：
首先要總結(jié)一下?lián)Q房原因：
1、為了孩子能上個(gè)好學(xué)校;
2、現(xiàn)有房子太小，住不下;
3、周邊環(huán)境和房子本身問題;
4、為了臉面;
5、有錢任性;
6、為了和父母近點(diǎn)兒。
有了以上換房需求，接下來就要考慮換房了。換房的時(shí)候，可以選擇新房或者二手房，當(dāng)然兩者是各有千秋。
新房
優(yōu)勢(shì)：稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單，房源全新。
劣勢(shì)：新房通常位置偏，配套不完善，交房周期較長，等候成本較高。
二手房
優(yōu)勢(shì)：房源大多位于商圈較為成熟地段，配套完善。
劣勢(shì)：二手房稅費(fèi)較新房更高。如果是非普通住宅，稅費(fèi)成本通常高達(dá)房價(jià)的10%。
先賣房后買房流程：賣房→審核買房資質(zhì)(限購人群)→尋找新房源→簽約→入住。
先賣房后買房風(fēng)險(xiǎn)：
1、政策變動(dòng)，買房資格審核出現(xiàn)問題，賣房后，無法在目標(biāo)區(qū)域買房。
2、賣家漲價(jià)或爽約。這對(duì)換房族的風(fēng)險(xiǎn)最大。
換房應(yīng)該先買還是先賣?
對(duì)于已有一套房源的工薪階層來說，先賣房后買房是更可行的選擇。這樣雖然面臨了房價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，但如果沒先賣掉手中的房源，再買一套是比較困難的。將賣房所得的資金用于換房資金，能更快地完成購房，減少房價(jià)波動(dòng)帶來的影響。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
小區(qū)車位權(quán)屬問題的完整總結(jié)
2020-11-29輕微傷抓人有時(shí)間期限嗎
2020-11-15債務(wù)清償后抵押失效嗎
2021-02-27調(diào)解后財(cái)產(chǎn)還查封嗎
2021-01-01無故終止合同責(zé)任怎么賠償
2021-01-15杭州女生課間墜亡學(xué)校是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
2020-12-26警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31怎樣界定外出務(wù)工人員
2021-03-13怎么解決交通事故兩方受傷賠償?shù)膯栴}呢
2020-12-03人身保險(xiǎn)合同主要采取的限制是怎么樣的
2020-11-08四川省的商業(yè)車險(xiǎn)二次費(fèi)改啟動(dòng)了
2020-12-08車禍哪些費(fèi)用保險(xiǎn)公司可以賠償
2021-02-06是不是買了“全險(xiǎn)”就不會(huì)被拒賠
2021-02-26風(fēng)險(xiǎn)代理是怎么一回事？
2020-11-28承包合同上一定要寫金額嗎
2020-11-11辦理土地承包經(jīng)營權(quán)需要什么手續(xù)
2021-03-17出讓地要交土地出讓金嗎
2020-12-10國有劃撥土地怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
2021-01-27惠來縣拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-11-28