第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

居民國(guó)有土地使用證能貸款嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 428人看過(guò)

一、居民國(guó)有土地使用證能貸款嗎?

國(guó)有土地證是可以抵押貸款的, 土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額,任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的,所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字,制訂出法律文件。土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí),應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。土地使用權(quán)抵押,如其地上有建筑物或其他附著物,抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù),并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人,保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。

二、相關(guān)問(wèn)題

1、無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押:

國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán),沒(méi)有處置權(quán),更不能用劃撥土地作為抵押物

2、土地使用權(quán)抵押的前提:

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,交足了地價(jià)款,獲得了土地使用證,才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押,以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒(méi)有上述法律條件,土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。

3、抵押須有書(shū)面文件:

土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額,任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的,所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字,制訂出法律文件。

4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則:

在土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí),應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

5、保險(xiǎn)問(wèn)題:

土地使用權(quán)抵押,如其地上有建筑物或其他附著物,抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù),并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人,保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。

國(guó)有土地使用證顯然是可以貸款的,我們經(jīng)常所見(jiàn)的按揭貸款就是利用土地使用證進(jìn)行合法合理的貸款的,在涉及到土地使用證貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向具備貸款資質(zhì)的銀行提交相關(guān)證明文件和材料,在經(jīng)過(guò)審核并確定土地使用權(quán)后,可以辦理貸款,需要按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。


土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

沒(méi)有土地使用證能辦房產(chǎn)證

土地使用證如何過(guò)戶(hù)

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
王惠玲

王惠玲

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15101201111369277

四川泰仁律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

以法為器,為民發(fā)聲

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

王惠玲

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阿拉善盟| 双牌县| 宜兰市| 安顺市| 英德市| 扎赉特旗| 灌云县| 安化县| 精河县| 九江县| 贞丰县| 福海县| SHOW| 漳浦县| 新野县| 洪湖市| 临桂县| 兴义市| 习水县| 眉山市| 区。| 南安市| 临海市| 余江县| 嫩江县| 濮阳县| 漳浦县| 台安县| 巍山| 清原| 贡嘎县| 平凉市| 河池市| 英山县| 江山市| 明星| 甘肃省| 黄龙县| 阿瓦提县| 安顺市| 汤原县|