第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地招標(biāo)出讓方式的流程是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 927人看過(guò)

在土地出讓方式當(dāng)中,包括了招標(biāo)、拍賣(mài)以及掛牌等方式。而不同的出讓方式意味著具體的流程不同。今天,我們主要來(lái)看看土地招標(biāo)出讓方式的具體流程是怎樣的,詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)從下文中進(jìn)行了解。

1、土地交易的招標(biāo)可采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。

公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人通過(guò)土地市場(chǎng)載體、媒體等形式發(fā)布招標(biāo)公告而進(jìn)行的招標(biāo)。

邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人向符合條件的單位和個(gè)人發(fā)出招標(biāo)書(shū)面邀請(qǐng)進(jìn)行的招標(biāo)。

招標(biāo)人應(yīng)是國(guó)土資源行政主管部門(mén),土地交易機(jī)構(gòu)。

2、屬于下列情況的土地交易,采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行。

(1)具有特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件或其他綜合目標(biāo)的;

(2)土地用途有嚴(yán)格限制,可能僅少數(shù)單位或個(gè)人有受讓意向的。

對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的,經(jīng)市縣人民政府批準(zhǔn),可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

3、采用招標(biāo)方式進(jìn)行土地交易的,投標(biāo)人少于三人的,招標(biāo)結(jié)果無(wú)效,招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)或轉(zhuǎn)換為拍賣(mài)、掛牌出讓方式。

4、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)截止日前20日發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)招標(biāo)書(shū)。

因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的,并在開(kāi)標(biāo)日不少于3日前告知當(dāng)事人。

5、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人為單位的,由法定代表人書(shū)面簽字加蓋公章;投標(biāo)人為個(gè)人的,由投標(biāo)人簽名。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日前將標(biāo)書(shū)密封投入指定標(biāo)箱,并交納投標(biāo)保證金,保證金按周邊土地市場(chǎng)價(jià)5%收取。

招標(biāo)公告中告知允許郵寄標(biāo)書(shū)的,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)掛號(hào)郵寄,并以投標(biāo)截止日前招標(biāo)人收到標(biāo)書(shū)方為有效。

6、投標(biāo)人向招標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容。

(1)填寫(xiě)好的國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)書(shū);

(2)投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

(3)企業(yè)法定代表人證明書(shū);

(4)法人代表身份證明書(shū);

(5)以個(gè)人身份投標(biāo)的,須提交身份證影印件;

(6)履約保證金到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶(hù)的證明材料;

(7)招標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。

7、發(fā)出招標(biāo)文件后,招標(biāo)人不得隨意更改其內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)對(duì)要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

投標(biāo)人將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱后不得撤回,并對(duì)標(biāo)書(shū)和有關(guān)書(shū)面承諾承擔(dān)法律責(zé)任 。

8、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議,召集全體投標(biāo)人參加,并公布評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的原則的方法以及標(biāo)底。土地交易機(jī)構(gòu)指派人員,擔(dān)任開(kāi)標(biāo)會(huì)秘書(shū)工作。

9、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由招標(biāo)人依法組織的評(píng)標(biāo)組負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)組成員由五人以上單數(shù)組成,并推選一名評(píng)標(biāo)組組長(zhǎng)。評(píng)標(biāo)組一般在開(kāi)標(biāo)前24小時(shí)內(nèi)組成,其成員由監(jiān)察機(jī)關(guān)派駐國(guó)土資源部門(mén)監(jiān)察人員從專(zhuān)家?guī)烊藛T中隨機(jī)抽取方式確定,并在開(kāi)標(biāo)人確定前保密。

10、專(zhuān)家?guī)烊藛T應(yīng)根據(jù)擬評(píng)標(biāo)項(xiàng)目情況主動(dòng)提出回避申請(qǐng)。

對(duì)投標(biāo)人提出要求需要評(píng)標(biāo)組成員回避的,由監(jiān)察機(jī)關(guān)派駐國(guó)土資源部門(mén)監(jiān)察人員進(jìn)行審查,并報(bào)國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)確定。評(píng)標(biāo)組成員一經(jīng)確定,必須參加開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)。

11、土地交易的招標(biāo)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)按下列程序進(jìn)行:

(1)點(diǎn)算標(biāo)書(shū);

(2)開(kāi)啟標(biāo)書(shū);

(3)對(duì)標(biāo)書(shū)和標(biāo)書(shū)附件進(jìn)行審查,對(duì)不符合規(guī)定的標(biāo)書(shū)宣布為無(wú)效標(biāo)書(shū);

(4)評(píng)標(biāo)和定標(biāo),確定中標(biāo)人;

(5)對(duì)中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》;

(6)與中標(biāo)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

12、有下列情形之一者為無(wú)效標(biāo)書(shū):

(1)投標(biāo)文件未密封的;

(2)投標(biāo)文件無(wú)投標(biāo)人及其法定代表人或者授權(quán)委托人印鑒的;

(3)應(yīng)當(dāng)提供投標(biāo)保證金而未提供的;

(4)符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他無(wú)標(biāo)標(biāo)書(shū)條件的。

無(wú)效標(biāo)書(shū)應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)人依法當(dāng)眾認(rèn)定并宣布。

13、開(kāi)標(biāo)會(huì)后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)確定中標(biāo)人,并向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》,同時(shí)告知未中標(biāo)人。

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照《中標(biāo)通知書(shū)》約定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂《國(guó)有土地土地權(quán)權(quán)出讓合同》;因特殊原因不能依約定時(shí)間簽訂的,經(jīng)招標(biāo)人同意可以另行約定簽訂時(shí)間,但最長(zhǎng)不得超過(guò)15日。

14、《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出后,中標(biāo)人因吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、取消資格等原因失去履約能力和條件的,招標(biāo)人可以取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格,《中標(biāo)通知書(shū)》無(wú)效。招標(biāo)可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

15、投標(biāo)人未中標(biāo)或在開(kāi)標(biāo)會(huì)前聲明放棄投標(biāo)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于定標(biāo)后5日內(nèi)退還投標(biāo)人預(yù)交的保證金(不計(jì)利息)。投標(biāo)人中標(biāo)的,其交納的保證金可以充抵土地使用權(quán)出讓金。投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后撤標(biāo)的,或中標(biāo)后拒絕簽訂合同的,或失去履約能力與條件的,所交保證金不予退還。招標(biāo)人拒絕簽訂合同的,應(yīng)向中標(biāo)人雙倍返還其保證金。

16、標(biāo)底被泄露的,招標(biāo)人有權(quán)終止招標(biāo)活動(dòng),并告知投標(biāo)人。

對(duì)于國(guó)有土地的招標(biāo)出讓流程,相信很多人都是陌生的。不過(guò)現(xiàn)在可以就小編提供的內(nèi)容做一個(gè)比較詳細(xì)的了解,這樣也有利于進(jìn)行土地的競(jìng)標(biāo)。以上就是今天的全部?jī)?nèi)容,如果您還有什么疑問(wèn),建議咨詢(xún)律霸的專(zhuān)業(yè)律師,相信他們會(huì)為您提供幫助。


土地出讓金返還如何入賬?

土地出讓涉及哪些稅費(fèi)

土地出讓年限到期怎么辦,

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
李志軍

李志軍

執(zhí)業(yè)證號(hào):

16209201710010302

甘肅雄韜律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

受人之托忠人之事

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

李志軍

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 行唐县| 托克托县| 灵寿县| 福贡县| 孟州市| 安福县| 竹山县| 舒兰市| 宜阳县| 石阡县| 揭阳市| 武平县| 遂宁市| 苍梧县| 双牌县| 德兴市| 泾川县| 遵义市| 建始县| 闻喜县| 图木舒克市| 庐江县| 遂平县| 郴州市| 南华县| 大荔县| 策勒县| 柯坪县| 虞城县| 神农架林区| 武夷山市| 桂林市| 浦县| 扬中市| 洪洞县| 敦化市| 肥城市| 余江县| 厦门市| 东辽县| 鲁甸县|