一、公立醫(yī)院土地使用年限是多少年?
公立醫(yī)院土地使用權(quán)年限是50年。
土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限續(xù)期
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第149條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”可見(jiàn)對(duì)于住宅用地,土地使用權(quán)到期土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)自動(dòng)延期,這種延期屬于無(wú)償辦理,可以重復(fù)延續(xù);而非住宅用地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù),其中屬于出讓土地的,因重新繳納出讓金,屬于設(shè)定使用期限的劃撥用地,需要根據(jù)法定條件重新申請(qǐng)辦理劃撥手續(xù)或出讓手續(xù),這種情形下因土地使用人屬于規(guī)定,應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議出讓的方式供地,而是否能夠劃撥土地,則需要審查是否符合法定條件;對(duì)于沒(méi)有設(shè)置使用權(quán)期限的劃撥土地,就不用擔(dān)心期限的問(wèn)題了。
三、公民的土地使用權(quán)是否能遺贈(zèng)?
1、土地使用權(quán)證不可以改成去世的人的名字。
根據(jù)(1995)國(guó)土[籍)字第26號(hào)文頒布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第26條關(guān)于“土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位和個(gè)人”,而死人不會(huì)“直接使用”,所以土地局換證時(shí)疏于查實(shí)登記人是否是“直接使用土地的個(gè)人”。
2、如果死者生前使用某片國(guó)有土地,其死后的土地使用權(quán)是可以繼承的。國(guó)務(wù)院1990年5月19日發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條:依照本條例取得土地使用權(quán)的個(gè)人,其土地使用權(quán)可以繼承。
綜合上面所說(shuō)的,公立的醫(yī)院也是有土地使用年限的,經(jīng)營(yíng)性的土地使用年限一般都是50年,在簽訂土地使用合同的時(shí)候就要清楚自己的年限是多少,只要到了時(shí)間就要提交的做出續(xù)展的準(zhǔn)備,這樣才不會(huì)因?yàn)樽约旱氖韬龆鴮?dǎo)致自己承擔(dān)法律的責(zé)任。
商業(yè)用地土地使用年限是多久?
商業(yè)用地土地使用權(quán)到期后怎么辦?
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