一、土地使用權(quán)費的費率等費用由誰承擔?
土地使用權(quán)費的費率等費用由土地使用權(quán)承受人員承擔,土地的實際使用權(quán),人就是土地一切費用的承擔者,必須要對土地上面所產(chǎn)生的一切的費用承擔。
二、土地使用權(quán)出資的條件具體有哪些
1、土地的出資是使用權(quán)的出資,而不是所有權(quán)的出資。
2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán),而不能是集體土地的使用權(quán)。
3.用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地的使用權(quán),而不能是劃撥土地的使用權(quán)。
4.用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負擔的土地使用權(quán)。
不可以。《憲法》第十條 第四款規(guī)定 “ 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”即土地所有權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓,只有土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
必須得符合轉(zhuǎn)讓條件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必須符合轉(zhuǎn)讓條件。下面分別介紹各種情況下的轉(zhuǎn)讓條件:
劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓如用于商品房開發(fā)則應(yīng)具備以下條件:
(1)已經(jīng)商品房立項;
(2)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(3)持有有效期內(nèi)的建設(shè)用地批準書。該類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不僅應(yīng)獲得市、區(qū)、縣人民政府的批準,而且應(yīng)由土地使用權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
現(xiàn)實生活當中,目前為止土地使用的權(quán)利是非常的多種多樣化的,比如說有一些土地使用的流轉(zhuǎn)方式就很多,可以流轉(zhuǎn)給集體外部的人員,在此狀況之下就需要有一定的手續(xù)的辦理,比如說雙方當事人共同來提出申請,然后確權(quán)等。
土地使用權(quán)出讓金是什么?是怎么分類與計算的?
房產(chǎn)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是怎么規(guī)定的
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的預(yù)繳稅費是否有規(guī)定
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