一、土地使用權(quán)費的費率等費用由誰承擔(dān)?
土地使用權(quán)費的費率等費用由土地使用權(quán)承受人員承擔(dān),土地的實際使用權(quán),人就是土地一切費用的承擔(dān)者,必須要對土地上面所產(chǎn)生的一切的費用承擔(dān)。
二、土地使用權(quán)出資的條件具體有哪些
1、土地的出資是使用權(quán)的出資,而不是所有權(quán)的出資。
2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán),而不能是集體土地的使用權(quán)。
3.用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地的使用權(quán),而不能是劃撥土地的使用權(quán)。
4.用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。
不可以。《憲法》第十條 第四款規(guī)定 “ 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”即土地所有權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓,只有土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
必須得符合轉(zhuǎn)讓條件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必須符合轉(zhuǎn)讓條件。下面分別介紹各種情況下的轉(zhuǎn)讓條件:
劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓如用于商品房開發(fā)則應(yīng)具備以下條件:
(1)已經(jīng)商品房立項;
(2)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(3)持有有效期內(nèi)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。該類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不僅應(yīng)獲得市、區(qū)、縣人民政府的批準(zhǔn),而且應(yīng)由土地使用權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
現(xiàn)實生活當(dāng)中,目前為止土地使用的權(quán)利是非常的多種多樣化的,比如說有一些土地使用的流轉(zhuǎn)方式就很多,可以流轉(zhuǎn)給集體外部的人員,在此狀況之下就需要有一定的手續(xù)的辦理,比如說雙方當(dāng)事人共同來提出申請,然后確權(quán)等。
土地使用權(quán)出讓金是什么?是怎么分類與計算的?
房產(chǎn)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是怎么規(guī)定的
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的預(yù)繳稅費是否有規(guī)定
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
已經(jīng)申請強(qiáng)制執(zhí)行了還能調(diào)解嗎
2020-11-23流押條款和流質(zhì)條款是什么
2021-02-12房租沒到期,不租了房東不允許轉(zhuǎn)租怎么辦
2020-11-19怎么辦理涉外結(jié)婚手續(xù)
2021-03-11什么是收益性股權(quán)融資
2020-12-012020年上海專利申請詳細(xì)步驟是怎樣的
2020-11-26聽證程序適用的情形有哪些
2021-01-24怎么限制探望權(quán)的時間
2021-03-09法院判決的贍養(yǎng)費可以公司代扣工資嗎
2021-02-10駁回原告訴訟請求訴訟費要退回嗎
2021-01-07老師打傷學(xué)生學(xué)校承擔(dān)什么責(zé)任嗎
2021-01-02涉外勞動糾紛案件的處理方法有哪些,境內(nèi)涉外勞動關(guān)系有哪些
2020-11-27再保險是如何分類的
2020-12-03人身保險重復(fù)保險的賠償原則有哪些
2021-03-18如何準(zhǔn)備理賠申請材料
2021-01-30車險理賠的程序怎么走
2021-02-19土方車司機(jī)超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20被保險人違反保險事項 保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-20財產(chǎn)保全保險費用承擔(dān)
2020-12-13可否要求退還保險金
2021-01-15