一、土地使用權(quán)費的費率等費用由誰承擔(dān)?

土地使用權(quán)費的費率等費用由土地使用權(quán)承受人員承擔(dān)，土地的實際使用權(quán)，人就是土地一切費用的承擔(dān)者，必須要對土地上面所產(chǎn)生的一切的費用承擔(dān)。

二、土地使用權(quán)出資的條件具體有哪些

1、土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資。

2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán)，而不能是集體土地的使用權(quán)。

3.用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地的使用權(quán)，而不能是劃撥土地的使用權(quán)。

4.用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。

不可以。《憲法》第十條 第四款規(guī)定 “ 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”即土地所有權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓，只有土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

必須得符合轉(zhuǎn)讓條件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必須符合轉(zhuǎn)讓條件。下面分別介紹各種情況下的轉(zhuǎn)讓條件：

劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓如用于商品房開發(fā)則應(yīng)具備以下條件：

(1)已經(jīng)商品房立項;

(2)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(3)持有有效期內(nèi)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。該類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不僅應(yīng)獲得市、區(qū)、縣人民政府的批準(zhǔn)，而且應(yīng)由土地使用權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前為止土地使用的權(quán)利是非常的多種多樣化的，比如說有一些土地使用的流轉(zhuǎn)方式就很多，可以流轉(zhuǎn)給集體外部的人員，在此狀況之下就需要有一定的手續(xù)的辦理，比如說雙方當(dāng)事人共同來提出申請，然后確權(quán)等。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計算的？

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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的預(yù)繳稅費是否有規(guī)定