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寧波
土地使用權費的費率等費用由誰承擔？
一、土地使用權費的費率等費用由誰承擔?
土地使用權費的費率等費用由土地使用權承受人員承擔，土地的實際使用權，人就是土地一切費用的承擔者，必須要對土地上面所產(chǎn)生的一切的費用承擔。
二、土地使用權出資的條件具體有哪些
1、土地的出資是使用權的出資，而不是所有權的出資。
2.用于出資的土地使用權只能是國有土地的使用權，而不能是集體土地的使用權。
3.用于出資的土地使用權只能是出讓土地的使用權，而不能是劃撥土地的使用權。
4.用于出資的土地使用權應是未設權利負擔的土地使用權。
不可以。《憲法》第十條 第四款規(guī)定 “ 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。”即土地所有權禁止轉讓，只有土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。
必須得符合轉讓條件。土地使用權轉讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權的轉讓和劃撥土地使用權的轉讓，其中出讓土地使用權的轉讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必須符合轉讓條件。下面分別介紹各種情況下的轉讓條件：
劃撥土地使用權的轉讓如用于商品房開發(fā)則應具備以下條件：
(1)已經(jīng)商品房立項;
(2)已取得建設用地規(guī)劃許可證;
(3)持有有效期內的建設用地批準書。該類土地使用權的轉讓，不僅應獲得市、區(qū)、縣人民政府的批準，而且應由土地使用權受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)。
現(xiàn)實生活當中，目前為止土地使用的權利是非常的多種多樣化的，比如說有一些土地使用的流轉方式就很多，可以流轉給集體外部的人員，在此狀況之下就需要有一定的手續(xù)的辦理，比如說雙方當事人共同來提出申請，然后確權等。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
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