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商住土地使用證的法律規(guī)定是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 462人看過

一、商住土地使用證的法律規(guī)定是什么?

商住土地使用證的法律規(guī)定是為了完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。同時也需要當事人自己提出申請,交納一些房屋方面的材料。

建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。

二、土地使用證的規(guī)定是什么?

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

三、土地證辦理流程是什么?

(一)向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:

1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

(二)繳納維修基金。

(三)繳納契稅。

(四)辦理產(chǎn)權(quán)證。

我們國家土地的使用的用途是各不相同的,比如說有一些用途是專門用作農(nóng)村經(jīng)營的,還有一些用途是自己居住住宅類型,當然也有商鋪用型的,在不同的種類土地使用的時候,它有不同的土地使用證的發(fā)放,需要當事人申請。



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浙江玉海律師事務(wù)所陳善鋒律師,全國及溫州律師協(xié)會會員,中國政法大學實踐基地執(zhí)業(yè)律師,溫州十強律所律師,專為因事故而起的索賠、婚姻繼承引發(fā)的矛盾、刑事犯罪急需開脫辯護提供一對一法律服務(wù),為當事人創(chuàng)造有價值的法律空間

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