在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證分幾種類型？
在我國，公民在使用土地的時候，為了能夠證明自己使用該土地合法，或者證明自己有這塊土地的使用權，會辦理一項土地使用證。但是土地使用證也是有種類之分的，區分土地使用證分幾種對我們辦理土地使用證也會有一定的好處。
一、土地使用證分類有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。
所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權益。
二、土地使用證分為農村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。
劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據《土地管理法》，《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
1.土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
2.領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。根據國土資源部、省國土廳的規定，自2002年起啟用新版土地證書，新版土地證書按國土資源部規定的統一格式，由國土資源部統一監制。證書顏色分為：國有土地使用證、集體土地使用證為紅色，集體土地所有證、土地他項權利證明書為褐色。
所以說，對于土地使用證分幾種類型這個問題來說，答案是兩種。一種是劃撥的土地使用權，另一種是出讓的土地使用權。這兩種土地使用證適用于不同的條件。所以在辦理土地使用證的時候，一定要對自己要辦理何種土地使用證進行了解，以避免不必要的麻煩。
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是共同居住人
2021-02-06工傷事故經過報告怎么寫
2021-01-20房屋拆遷裁決：房屋拆遷裁決步驟有哪些
2020-12-08土地征收后超過兩年未使用的如何處理
2021-01-26安全施工的強制性標準是什么
2021-03-19分手協議如何寫
2020-12-10孩子在學校受傷的學校擔責還是老師擔責
2020-12-01兼并重組的債務包括什么
2020-12-05事故處理時間有什么規定
2020-11-12危害國家公共安全罪剝奪政治權利嗎
2021-01-30離婚如何訴訟
2020-11-29父母健在孩子能否變更監護人
2020-11-26請求中國協助送達傳票,代表對效力的承認嗎
2021-01-02事故認定書如何修改
2020-12-20違法分包合同無效可以以仲裁嗎
2021-02-13沒拿房子抵押可以強制執行嗎
2021-03-25挪用公款罪如何認定
2021-02-05無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21中間人拿好處費違法嗎
2021-01-27繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23