近年來,隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,改善人民生存環(huán)境、提高人民生存質(zhì)量的問題逐漸提上日程,隨之而來的便是拆遷問題,而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關(guān)注的焦點。但是很多人對于拆遷補償費有哪些,應(yīng)該歸誰所有等問題并不清楚,由此產(chǎn)生了許多誤會和糾紛。本文將對這兩個問題進行介紹,希望能夠給大家一些幫助。
一、拆遷補償費有哪些
拆遷賠償費:是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(一)房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(二)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。
(四)被除了應(yīng)得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設(shè)備遷移費,過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協(xié)商不成,達不成拆遷協(xié)議的,可以經(jīng)當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責。
二、拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有
房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人,應(yīng)當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。
私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人,無權(quán)主張分割補償款。
私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置,一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
農(nóng)村房屋拆遷有哪些補償方式呢
2021-03-24農(nóng)民工工資擔保保證金繳納比例是多少
2021-02-19社交軟件上散播他人隱私如何處理
2021-01-29投資者如何參與科創(chuàng)板
2020-11-20什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06對銀行抵押的房產(chǎn)法院能查封嗎
2021-01-21房產(chǎn)抵押能否對抗財產(chǎn)保全后的執(zhí)行
2021-02-12夫妻關(guān)系受競業(yè)協(xié)議限制嗎
2021-01-08什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應(yīng)該如何計算
2021-01-08海上貨物運輸保險單的種類
2021-01-15建設(shè)項目工程保險費
2021-02-02保險合同的成立意味著什么
2021-03-19已獲肇事者賠償,能否再要保險公司理賠?
2020-12-10轎車超載保險公司理賠嗎
2021-01-24保險合同違約金有多少
2021-03-26當家庭財產(chǎn)出險后被保險人需要做些什么
2021-03-12土地轉(zhuǎn)讓金怎么算
2020-11-20土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些
2020-11-27土地流轉(zhuǎn)有哪些條件
2021-02-17