拆遷一直是國家重點(diǎn)關(guān)注的對象，因?yàn)椴疬w對象涉及人民群眾。而且我國出臺了一系列拆遷政策保證拆遷的正常實(shí)施和保障拆遷戶的合法權(quán)益。那么，我國拆遷政策有哪些呢?律霸小編就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、我國拆遷政策有哪些

現(xiàn)在只有指導(dǎo)性意見，可以參考，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看不同省市發(fā)布的文件。

二、完善拆遷的建議

(一)明確土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補(bǔ)償。通過修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預(yù)期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。

(二)嚴(yán)格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制 要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定，將政府強(qiáng)制執(zhí)行程序嚴(yán)格限制在“公共利益”的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實(shí)現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。 要嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實(shí)行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強(qiáng)調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補(bǔ)償，后者則用市場價值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實(shí)行充分補(bǔ)償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。 要從保護(hù)群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。

1、要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認(rèn);

2、設(shè)立“公共利益的需要” 的認(rèn)定程序;

3、建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實(shí)施原則和具體辦法。

(三)完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要

1、建立商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應(yīng)保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。

2、建立政府住宅基金，擴(kuò)大廉租房屋和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費(fèi)上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應(yīng)的社會保障和救濟(jì)制度。

3、要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實(shí)的責(zé)任追究制度。

我國暫無拆遷政策，但是各個地方根據(jù)實(shí)際情況，制定了相關(guān)的拆遷政策。完善拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，對和諧社會的建立是具有非常大的促進(jìn)作用。所以，了解更多拆遷相關(guān)的，小編建議登錄律霸平臺咨詢專業(yè)的律師。

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