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買二手房跟擔保公司去做抵押的流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 946人看過

買二手房跟擔保公司去做抵押的流程

目前,通過中介和擔保公司辦理二手房商業貸款的一般流程為:

貸款人通過中介提出申請→中介請評估公司對房價作出評估→擔保公司為貸款人進行擔保→銀行對擔保公司提交的申請進行審核→審核通過后向貸款人放款。

購買二手房需要提交的材料較為復雜,應該提前準備好相關證件:

在辦理二手房貸款時,需要提交房屋抵押證明,房屋抵押證明卻只能在房屋過戶、兩證辦理齊全之后方能出具,這就導致了在銀行在放款前的兩三個月時間里,賣方的手中僅緊握著微薄的首付款,處于一個房財兩空的尷尬局面,賣方的利益將很難得到保障。

在買賣二手房時,賣方一般不愿意承擔這樣的風險。在這種情況之下,房貸擔保費就應運而生了。申請人符合貸款要求的前提下,若通過擔保公司辦理二手房的貸款業務,銀行放款的速度也會稍快一些。

綜合上述,小編整理有關買二手房向擔保公司去做抵押的相關內容。由此可見,其次,買二手房跟擔保公司去做抵押的流程主要是通過中介提出申請,再由擔保公司提供擔保。但需要貸款的買方也可以個人去銀行申請貸款,而不通過擔保公司。如果你對這方面還有更多問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。

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中共黨員,現寧夏靈州律師事務所律師,自學高分通過國家司法考試并取得執業資格證。從事社會法律服務至今,以辦案認真勤勉、當事人合法權益至上而著稱。有著豐富的庭審經驗和辦案能力。主攻合同糾紛、交通事故責任糾紛等人身財產賠償、醫療損害責任糾紛等。我的格言是:受人之托、忠人之事。

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