隨著國家發(fā)展的日新月異,很多老舊的房屋需要別拆遷,但是很多時候存在屋主不愿意的情況,在這樣的情況下可以實施強拆,那么房屋強拆程序規(guī)定是怎樣的,強制拆遷的程序又是怎樣的呢?想要了解這些問題,請看下文小編為您準(zhǔn)備的資料。
一、房屋強拆法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定,土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行,即只有司法強制拆遷才算合法。
中 華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》經(jīng)全國人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號令公布施行。這也是法律規(guī)定,效力高于“行政 法規(guī)”,因此從時間點上講?!?a href='http://www.sdjlnm.com/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理條例》的失效時間,應(yīng)當(dāng)是胡錦濤主席令第七十二號令的公布施行的時間,2007年8月30日。國務(wù)院于 2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》,屬于“行政法規(guī)”。因與新公布施行的法律,如中華人民共和國《物權(quán)法》中規(guī)定不一致。按中華人民共和國《立法 法》的法律規(guī)定(如:第六十四條,第七十九條)因而失效,這已是非常明確地被廢止了,應(yīng)該停止執(zhí)行了。在全國人代會公報上公布施行了,也就是向全中國人民 公布施行了。
隨著的實施,在拆遷計劃的過程中,將更多地人性化,更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益,不到萬不得已時,是不能強制拆遷的。
二、房屋強拆程序規(guī)定
1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。提交申報的材料有:
①建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;
②建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);
③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
④拆遷資金;
⑤拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》,同時發(fā)布《拆遷通告》,正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機(jī)構(gòu);
5、入戶調(diào)查(評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查,實施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查);
6、評估結(jié)果公示;
7、出具并送達(dá)評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款;
10、拆除房屋。
通過對上文的閱讀,我們了解了房屋強拆程序規(guī)定是怎樣的,以及強制拆遷的程序有哪些的相關(guān)知識,在我們的國家大踏步地向前推進(jìn)的時候,有些房屋勢必會被拆遷,如果讀者家里也有這樣需要被拆遷的房屋最好配合我們的政府部門,在正規(guī)程序下還可以得到補助。當(dāng)然了,有不懂得也可以咨詢律霸。
強制拆遷起訴有哪些相關(guān)的法律規(guī)定
強制拆遷的實施步驟有哪些
行政強制拆遷有哪些程序
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尹韋韋律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀、安徽先進(jìn)-----安徽深藍(lán)律師事務(wù)所,合肥律師協(xié)會會員,從事律師工作數(shù)年。工作以來,主要辦理合同糾紛(勞務(wù)合同、買賣合同、融資租賃合同、建設(shè)工程合同、借款合同)、刑事辯護(hù)、婚姻家事類案件,擁有豐富的訴訟和庭審經(jīng)驗。參與辦理的部分典型案件如下:1、黃某、鐘某建設(shè)工程施工合同糾紛(為委托人爭取到210409元工程款);2、肖某離婚糾紛(依法分割夫妻共同財產(chǎn),未承擔(dān)夫妻共同債務(wù));3、李某勞務(wù)合同糾紛(為委托人爭取到勞務(wù)報酬27601元);4、王某機(jī)動車交通事故責(zé)任糾紛(為委托人爭取到各項賠償合計101174元);5、六安某公司買賣合同糾紛(為委托人爭取到貨款18592元);6、潘某民間借貸糾紛(為委托人爭取到借款人民幣36000元)…
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