隨著國家發(fā)展的日新月異，很多老舊的房屋需要?jiǎng)e拆遷，但是很多時(shí)候存在屋主不愿意的情況，在這樣的情況下可以實(shí)施強(qiáng)拆，那么房屋強(qiáng)拆程序規(guī)定是怎樣的，強(qiáng)制拆遷的程序又是怎樣的呢?想要了解這些問題，請(qǐng)看下文小編為您準(zhǔn)備的資料。

一、房屋強(qiáng)拆法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

中 華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》經(jīng)全國人代會(huì)常委會(huì)修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號(hào)令公布施行。這也是法律規(guī)定，效力高于“行政 法規(guī)”，因此從時(shí)間點(diǎn)上講。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的失效時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是胡錦濤主席令第七十二號(hào)令的公布施行的時(shí)間，2007年8月30日。國務(wù)院于 2001年公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，屬于“行政法規(guī)”。因與新公布施行的法律，如中華人民共和國《物權(quán)法》中規(guī)定不一致。按中華人民共和國《立法 法》的法律規(guī)定(如：第六十四條，第七十九條)因而失效，這已是非常明確地被廢止了，應(yīng)該停止執(zhí)行了。在全國人代會(huì)公報(bào)上公布施行了，也就是向全中國人民 公布施行了。

隨著的實(shí)施，在拆遷計(jì)劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬不得已時(shí)，是不能強(qiáng)制拆遷的。

二、房屋強(qiáng)拆程序規(guī)定

1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;

2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：

①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

②建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);

③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

④拆遷資金;

⑤拆遷計(jì)劃和安置方案;

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作;

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

5、入戶調(diào)查(評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查);

6、評(píng)估結(jié)果公示;

7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(獎(jiǎng)金期開始);

9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

10、拆除房屋。

通過對(duì)上文的閱讀，我們了解了房屋強(qiáng)拆程序規(guī)定是怎樣的，以及強(qiáng)制拆遷的程序有哪些的相關(guān)知識(shí)，在我們的國家大踏步地向前推進(jìn)的時(shí)候，有些房屋勢(shì)必會(huì)被拆遷，如果讀者家里也有這樣需要被拆遷的房屋最好配合我們的政府部門，在正規(guī)程序下還可以得到補(bǔ)助。當(dāng)然了，有不懂得也可以咨詢律霸。

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