相信大家都清楚拆遷農(nóng)村房屋與拆遷城鎮(zhèn)房屋的賠償是不同的，其實(shí)在實(shí)踐中拆遷的東西不同，那么具體的補(bǔ)償也是不太一樣的。今天，我們就具體來(lái)了解一下拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)怎么計(jì)算補(bǔ)償，希望對(duì)您有所幫助。

網(wǎng)友提問(wèn)：政府說(shuō)我們家的豬場(chǎng)屬于違章建筑，不給拆遷補(bǔ)償，合理嗎?

律霸的征地拆遷律師團(tuán)解答：

首先，我們要搞清楚一個(gè)基本的法律事實(shí)，農(nóng)民在承包地上開(kāi)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè)，是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此，農(nóng)民因?yàn)榘l(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要，家里的附屬設(shè)施絕不能與一般的違章建筑混同，因?yàn)樗](méi)有改變土地的用途，仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。

其次，既然征收農(nóng)民的承包地，那么就要按照相應(yīng)的補(bǔ)償項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

第一部分：土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6

利用土地開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產(chǎn)值差異是很大的。比如同樣一畝土地，如果按照種小麥，可能一年的產(chǎn)值就是1000元，而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場(chǎng)來(lái)養(yǎng)雞，那么肯能年產(chǎn)值就是幾十萬(wàn)元。

第二部分：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。

第三部分：結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補(bǔ)償200來(lái)算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢(qián)來(lái)賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。

我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬的錢(qián)，完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個(gè)評(píng)估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過(guò)納稅，因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的。

這是養(yǎng)殖普通家畜的，要是養(yǎng)殖比較高檔的動(dòng)植物，特別是動(dòng)物，我在實(shí)踐中遇到過(guò)養(yǎng)貂的養(yǎng)藏獒的，那么在這方面應(yīng)該怎么賠償呢?原則上在停產(chǎn)停業(yè)損失這塊應(yīng)該跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。

第四部分：安置補(bǔ)助費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需要安置的人數(shù)。

律霸的征地拆遷律師團(tuán)認(rèn)為，農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷屬于征地拆遷的中的特殊情況，不能與普通征地拆遷混同起來(lái)對(duì)待，更不能將農(nóng)民因發(fā)展種養(yǎng)業(yè)而建立的豬舍、雞舍、看守棚等視作違章建筑來(lái)處理，被拆遷人如果在養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中遇到不合理補(bǔ)償情況，應(yīng)果斷拿起法律武器維護(hù)合法權(quán)益。

在閱讀完上述內(nèi)容后，相信大家此時(shí)已經(jīng)知道是怎么計(jì)算養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償了吧。具體的計(jì)算的時(shí)候，需要知道該養(yǎng)殖場(chǎng)養(yǎng)殖的都是什么，然后再根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)作出賠償。如果你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

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