二手房買(mǎi)賣(mài)房主可以委托嗎
依據(jù)我國(guó)《民法總則》的規(guī)定,業(yè)主要出售二手房的時(shí)候,是可以委托其他人代其出售房屋的,最常見(jiàn)的委托情形是委托房屋中介。
《中華人民共和國(guó)民法總則》
第一百六十五條?委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的,授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間,并由被代理人簽名或者蓋章。
第一百六十六條?數(shù)人為同一代理事項(xiàng)的代理人的,應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán),但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第一百六十七條?代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為,或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對(duì)表示的,被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第一百六十八條?代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為,但是被代理人同意或者追認(rèn)的除外。
代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民事法律行為,但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外。
二手房合同解除方法
第一種方法:協(xié)商解除
交易雙方在簽訂合同之后,未履行或者未完全履行之前,雙方達(dá)成一致和平解決,簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同協(xié)商。例如:雙方都不打算繼續(xù)交易,或有違約方,但和另一方達(dá)成了協(xié)議,補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。
第二種方法:約定解約
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中如果規(guī)定了解除合同的條件,那么如果滿足這些條件,當(dāng)事人就可以解除合同。例如:合同中約定“買(mǎi)方在某年某月某日(某個(gè)特定時(shí)間)前支付房款,到期未支付,賣(mài)方可以解除合同”,達(dá)到這個(gè)條件,賣(mài)方就可提出解約。
第三種方法:法定解除
這種解除合同的方法較為復(fù)雜,主要是針對(duì)在合同中沒(méi)有約定解除條件的情況,根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷是否可以解除合同。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)民法總則的規(guī)定,業(yè)主要出售二手房的時(shí)候,是可以委托其他人代其出售房屋的,最常見(jiàn)的委托情形是委托房屋中介。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
廖聲祿律師,法律碩士研究生學(xué)歷,廣州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,廣東盈隆律師事務(wù)所專職律師,致力于客戶在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻糾紛等方面提供最貼位的法律服務(wù)。服務(wù)宗旨:秉承一貫嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作作風(fēng),用優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)讓當(dāng)事人滿意,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎
2021-02-11農(nóng)村宅基地村里蓋章有效嗎
2021-01-30打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18二婚老人繼子撫養(yǎng)還是親子撫養(yǎng)
2021-03-09民法典包括勞動(dòng)法嗎
2021-01-24房屋抵押擔(dān)保有時(shí)效性嗎
2021-01-02格式合同條款指的是什么
2021-02-14合同糾紛案判決書(shū)要多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-05最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的解釋
2020-12-27勞動(dòng)合同在哪些情形下無(wú)效
2021-01-30勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)可以再要競(jìng)業(yè)限制金嗎
2021-01-16勞務(wù)合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29實(shí)習(xí)期上高速被處罰一次后后面再抓住怎么辦
2020-11-20破產(chǎn)重整怎么拿到工資
2021-01-30意外險(xiǎn)報(bào)銷(xiāo)的概念是如何的
2021-03-22保險(xiǎn)合同成立有什么要件
2021-02-07保險(xiǎn)合同變更的效力是怎么樣的
2020-12-19在人身保險(xiǎn)中應(yīng)該規(guī)定哪些內(nèi)容
2021-01-28保險(xiǎn)合同何時(shí)成立和生效
2021-03-08保險(xiǎn)保全業(yè)務(wù)流程是什么
2021-03-01