第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房買賣可以低價成交嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1068人看過

二手房買賣可以低價成交嗎

可以,但不能低于當地稅務局的最低過戶指導價。這個價格不公開,但中介基本都知道。

二手房交易流程

(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。

(5)、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。

(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

看完本文之后大家需要有相應的了解,在實際中經常會出現一些賣家進行低價出售,這對于買家來說確實很誘人。但是這里面也有可能存在一定的貓膩,所以購房者需要做好詳細的了解,以免發生一些不必要的麻煩。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
林俊茂

林俊茂

執業證號:

11506200310576916

內蒙古蔚起律師事務所

簡介:

內蒙古大學本科學歷,學士學位,副教授,擅長刑事案件辯護,公司、合同等民商事案件的代理。

微信掃一掃

向TA咨詢

林俊茂

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 图木舒克市| 泸州市| 东港市| 航空| 进贤县| 苗栗县| 灵宝市| 南投县| 资讯 | 山阳县| 泰顺县| 万盛区| 雷山县| 内丘县| 含山县| 津市市| 平潭县| 开封市| 江门市| 三穗县| 施秉县| 长顺县| 长沙市| 南部县| 宜宾市| 肇庆市| 方城县| 通河县| 西乌珠穆沁旗| 博爱县| 黑水县| 彝良县| 潼南县| 临武县| 巴彦县| 禄劝| 沙湾县| 雷山县| 修水县| 垣曲县| 长白|