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房地產開發(fā)企業(yè)法律顧問合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 868人看過

甲方:

乙方:河南鼎維律師事務所

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規(guī),經過甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方聘請乙方律師擔任常年法律顧問之相關事宜,達成以下條款,共同遵照履行。

第一條工作人員及工作方式

1、甲方委派本公司負責與乙方聯(lián)系,處理一般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜,董事長或者總經理直接與乙方聯(lián)系;

2、乙方接受甲方委托,指派孫金棟律師擔任甲方常年法律顧問;

3、乙方每壹或者兩周上門服務一次,以保證順利完成甲方委托的工作任務或者顧問工作;根據(jù)工作情況,甲乙雙方可臨時協(xié)商安排工作時間,處理有關法律問題。

第二條甲方義務

1、甲方應根據(jù)乙方工作需要即時提供真實、有效、分的文件、資料,協(xié)助乙方工作;

2、甲方應按約定向乙方支付法律顧問費和乙方的各種辦案費用、出差補助等費用。

第三條乙方義務充

1、甲方經營及對外投資法律服務內容

1.1、為甲方日常經營活動的合法性提供法律咨詢,出具法律意見書;

1.2、對甲方交易對象的資信進行審查,協(xié)助甲方與交易對象進行談判;

1.3、制作交易所需法律文件,協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同;

1.4、協(xié)助甲方完善企業(yè)內部管理制度,建立以合同管理為中心的內部管理體制;

1.5、協(xié)助辦理公司注冊登記與資質申報;

1.6、協(xié)助處理企業(yè)內部的勞動關系;

1.7、處理企業(yè)日常經營活動中的爭議;

1.8、根據(jù)甲方安排開展法律宣傳、法律培訓;

1.9、企業(yè)日常經營活動中的其他法律事務。

2、房地產項目工作內容

2.1、用地及前期開發(fā)

2.1.1、房地產合作開發(fā)。設計合作開發(fā)運作方案,制定房地產合作開發(fā)協(xié)議及有關法律文件,協(xié)助合同履行與辦理有關手續(xù)。

2.1.2、起草、修改、完善土地受讓協(xié)議書等有關法律文件,參與配合甲方受讓土地;

2.1.3、擬訂、審查委托拆遷協(xié)議拆遷補償安置協(xié)議,協(xié)助解決房屋拆遷中有關法律問題。

2.2、項目營建

2.2.1、參與項目招標文件的制定,審查投標文件,為評標、決標提供法律意見;

2.2.2、審查、修改建設工程設計合同、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同;

2.2.3、代表甲方與承包方洽談、草擬、修改工程施工合同;

2.2.4、代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質和履約能力,審查確定分包合同;

2.2.5、協(xié)助甲方進行合同管理,收集與妥善保管反索賠資料;

2.2.6、起草、修改設備采購、安裝合同;

2.2.7、協(xié)助控制工程造價,審查工程量增減的簽證依據(jù),協(xié)助處理因工程造價引起的爭議;

2.2.8、參加甲方對工程竣工的驗收工作,對驗收工作提出法律意見。

2.3、房產交易

2.3.1、開發(fā)項目轉讓。根據(jù)情況設定項目轉讓方案,擬訂項目轉讓協(xié)議,協(xié)助合同履行與辦理有關手續(xù);

2.3.2、參與甲方與銷售代理商關于代理銷售事宜談判,審查、修改代理銷售協(xié)議;

2.3.3、協(xié)助審查有關樓宇預售、銷售的廣告內容;

2.3.4、設計認購書、商品房買賣合同補充條款及相關法律文件;

2.3.5、解釋銷售(預售)協(xié)議及相關事宜;

2.3.6、協(xié)助督促購房者還款,必要時制作發(fā)送律師函;

2.3.7、參與甲方與銀行有關項目抵押貸款的談判,審查、修改有關法律文件,辦理有關手續(xù);

2.3.8、起草、修改房屋租賃合同,協(xié)助督促承租者履行義務。

2.4、物業(yè)交付管理

2.4.1、制作交付通知書、住宅使用說明書、住宅質量保證書;

2.4.2、起草、審查物業(yè)管理合同及有關法律文件;

2.4.3、協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的有關爭議。

3、為甲方代理訴訟或仲裁

第四條法律顧問費:

根據(jù)乙方提供服務內容的多少和工作時間長短,甲方選擇以下付費方式:

1、法律顧問費選擇下面種方式:

A、法律顧問費每年五萬元。甲方委托乙方代理非訴訟事件的調解、訴訟或仲裁,按國家規(guī)定標準另行按2000+爭議額的2%支付律師代理費,或者另行協(xié)商;乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產經營各階段的全部法律服務,除正常顧問工作時間外,每兩周主動上門服務壹次,現(xiàn)場處理有關事務;

B、法律顧問費每年七萬元。甲方委托乙方代理訴訟或仲裁,不再支付律師代理費;乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產經營各階段的全部法律服務,乙方除正常顧問工作時間外,每壹周主動上門服務壹次,現(xiàn)場處理有關事務;

C,如果甲乙雙方協(xié)商確定為乙方只在第三條規(guī)定的階段提供法律服務,或者第三條規(guī)定的專項法律服務,法律顧問費為(每年)萬元;

2、甲方應于合同簽訂之日一次付清第一年度顧問費,后續(xù)每年顧問費于當年相應之日支付。

3,乙方出差補助和通訊費實行包干,協(xié)商確定為:省內每日80元,出省每日100元,以自然日期為準,不足一日按一日計算。其他費用實報實銷,由甲方預支。

第五條期限:乙方擔任甲方常年法律顧問合同期限為年,即年月日起至年月日止。

第六條保密:甲乙雙方相互負有保密義務,不得故意泄露對方之商業(yè)秘密和涉案人員的個人隱私。

第七條違約責任

1、如甲方擅自終止本合同履行,乙方所收費用不予退還。

2、如乙方擅自終止本合同履行,根據(jù)乙方已經服務時間和付出勞動的多少,減少50%的收費。

第八條未盡事宜

鑒于雙方合作時間較長事項繁多,未盡事宜及有關爭議,雙方應根據(jù)誠實信用原則、行業(yè)慣例友好協(xié)商解決。

第九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方(蓋章):

法定代表人:

(委托代理人)

電話:顧問律師電話:13253015808

年月日年月日

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