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隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各個(gè)地方征地房屋拆遷也有很多，征地房屋拆遷就需要給予補(bǔ)償，我們國家對(duì)于此也有拆遷補(bǔ)償安置的辦法。那么浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法實(shí)施細(xì)則的拆遷補(bǔ)償安置方法有哪些，下面律霸的小編為大家總結(jié)概括一下。

浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》、《實(shí)施細(xì)則》、《南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（以下簡稱《辦法》），結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

拆遷補(bǔ)償安置方式：根據(jù)《辦法》第八條規(guī)定，征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。具體實(shí)施范圍如下：

一、貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施范圍。

用地位于泰山街道、頂山街道、沿江街道、盤城街道、江浦街道行政區(qū)范圍內(nèi)的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

用地位于橋林街道、湯泉街道、星甸街道、永寧街道、老山林場(chǎng)、湯泉農(nóng)場(chǎng)、珍珠泉度假區(qū)范圍內(nèi)征地中撤銷村民小組建制的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；未撤銷村民小組建制但有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償。

二、統(tǒng)拆統(tǒng)建的實(shí)施范圍。

用地位于橋林街道、湯泉街道、星甸街道、永寧街道行政區(qū)范圍內(nèi)，在征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又無拆遷安置房供應(yīng)的拆遷項(xiàng)目，在符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，可以實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建。非住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償款項(xiàng)。

住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的，對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括6項(xiàng)：

1、拆遷補(bǔ)償款；

2、裝修補(bǔ)償款；

3、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)；

4、電話、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)償費(fèi)；

5、圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)；

6、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

其中，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款包括：

①原房補(bǔ)償款；

②購房補(bǔ)償款；

③區(qū)位補(bǔ)償款。

實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補(bǔ)償款包括：

①原房補(bǔ)償款；

②建房補(bǔ)助款。

非住宅房屋拆遷，對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括7項(xiàng)：

1、拆遷補(bǔ)償款；

2、裝修補(bǔ)償費(fèi)；

3、電話、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)償費(fèi)；

4、圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)；

5、設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用；

6、業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；

7、無法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用設(shè)備的補(bǔ)償。

四、費(fèi)用支付。

住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。被拆遷人申購拆遷安置房的，其貨幣補(bǔ)償款中的拆遷補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位直接支付到拆遷安置房建設(shè)方，作為被拆遷人的購房款，實(shí)行專戶管理；其貨幣補(bǔ)償款中的其他補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。原則上被拆遷人只能使用拆遷補(bǔ)償款申購拆遷安置房，其他補(bǔ)償費(fèi)用均不得計(jì)入購房款。

住宅房屋拆遷實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，其貨幣補(bǔ)償款中的拆遷補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位直接支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專門賬戶，作為建房費(fèi)用，不支付給被拆遷人；貨幣補(bǔ)償款中的其他補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。《辦法》第二十三條規(guī)定的公用設(shè)施配套費(fèi)和可能發(fā)生的辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等費(fèi)用，由拆遷人支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專門帳戶，實(shí)行專款專用。

按前述規(guī)定將被拆遷人拆遷補(bǔ)償款直接支付到拆遷安置房建設(shè)方的，其利息歸被拆遷人，在拆遷安置房交房時(shí)由拆遷安置房建設(shè)方與其結(jié)算。計(jì)息期限自被拆遷房屋交房之日起，至拆遷安置房交房之日止一次性支付（以安置房鑰匙交付為準(zhǔn)），計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)按銀行同期定期存款利率執(zhí)行，不足半年按半年期計(jì)算，半年以上不足一年的，按一年期的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式以此類推計(jì)算。

非住宅房屋拆遷，貨幣補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。

以上是小編對(duì)于浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法實(shí)施細(xì)則中的拆遷補(bǔ)償安置方式的總結(jié)，拆遷方與被拆遷人都因按照法律法規(guī)的規(guī)定來進(jìn)行拆遷事宜，獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。依照法律辦事，才能更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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