一、二手房不解押能否買賣
不能買賣的。
哪些二手房不能買賣:
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房;
3、鑒定為危房的房屋;
4、以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款,向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;
7、所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押,并且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的;
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、法律規定
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
我們可以了解到二手房如果不解壓的話是不能買賣的,存在很大的風險,就算過戶了也辦理不了房產證明,所以說這點希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28商號有限制嗎
2020-11-07檢察院不批捕多久放人,不批捕的情形
2020-11-17交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21雙方同意斷絕關系合法嗎
2021-03-04撫恤金發放法律怎么規定
2021-03-12房屋產權到期該如何
2020-12-21實習期享受三倍工資嗎
2020-11-10哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16人壽保險屬于夫妻共同財產嗎,未到期保險離婚如何分割
2021-02-03保險合同糾紛的產生是保險案件訴訟的前提
2020-11-21旅游意外保險條款之保險合同的構成
2021-01-06旅行保險怎么買
2020-12-21投保人和被保險人的區別,如何辦理投保手續
2021-01-28出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09土地承包年限
2021-01-04國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償
2021-01-18新農村建設與普通拆遷有區別嗎
2020-12-04協議拆遷是國家規定的嗎
2021-02-16離高速多少米之內屬于拆遷范圍
2020-11-09