第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房不解押能否買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 721人看過

一、二手房不解押能否買賣

不能買賣的。

哪些二手房不能買賣:

1、未依法取得房屋所有權證的房屋;

2、只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鑒定為危房的房屋;

4、以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款,向全產權過渡的房屋;

5、在農村集體土地上興建的房屋;

6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;

7、所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

8、所有權有糾紛的房屋;

9、已經抵押,并且未經抵押人書面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;

11、房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的;

12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、法律規定

《城市房地產轉讓管理規定》

第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

我們可以了解到二手房如果不解壓的話是不能買賣的,存在很大的風險,就算過戶了也辦理不了房產證明,所以說這點希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王力群

王力群

執業證號:

13302201711123699

浙江同舟律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王力群

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 天门市| 岐山县| 封丘县| 曲水县| 莱阳市| 永顺县| 伊宁市| 灯塔市| 安丘市| 福泉市| 来宾市| 永昌县| 大关县| 嘉峪关市| 临海市| 黄浦区| 浏阳市| 阜康市| 新竹市| 巴林左旗| 扬州市| 德清县| 遵化市| 盐边县| 新郑市| 开化县| 甘泉县| 镇康县| 隆昌县| 九龙坡区| 双牌县| 宜昌市| 慈利县| 栖霞市| 新河县| 胶南市| 嘉善县| 子洲县| 红河县| 永丰县| 辉南县|