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寧波
出現(xiàn)以下6種情況可申請退房
如果出現(xiàn)以下6種情況可申請退房：
1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并影響居住
如果房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題且影響到正常居住，購房者是可以提出購房申請并要求開發(fā)商來賠償損失的。
2、房屋與約定不符
很多開發(fā)商在未和購房者商定的情況下擅自變更了房屋設(shè)計，比如房屋戶型、朝向、面積等方面，這種情況下購房者是可以申請退房的，但申請需在約定或法定的期限內(nèi)提出，并保存有關(guān)開發(fā)商收到書面申請的證據(jù)。
3、開發(fā)商證件缺失
有些開發(fā)商本身證件不全，那么它與購房者簽署的合同屬于無效合同，這種情況下購房者也可以申請退房。
4、延期交房超過合理期限
開發(fā)商延期交房并不少見，但具體晚了多久才能申請退房呢?根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，這個期限一般為3個月。現(xiàn)實中如果開發(fā)商延期交房，購房者往往可以要求開發(fā)商支付違約金。
5、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
6、其他開發(fā)商原因
由于開發(fā)商方面原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題時，業(yè)主也可要求退房，比如開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的不能實現(xiàn)。
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