在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房二賣該如何維權？
一房二賣的購房者如何維權
一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
房屋買賣合同關系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產生違約問題。
“一房二賣”，應依《最高人民法院關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
如賣房者是非房地產開發企業的一般人，對其違約的處理與法律適用。這種情況下，爭議的處理應以作為基礎，向違約者主張違約責任。這時，不能主張懲罰性賠償責任，而只能主張返還購房款及利息并賠償損失。
上文為介紹了具體內容，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。生活中房主將一房二賣獲得的巨款揮霍一空導致購房者不能有效追回房款的例子的有不少，為了預防發生這樣的情況，給您造成巨額損失，建議您在購房時要謹慎審查，看看該房子是否存在一房二賣的情況，如果您不知道怎么辨別時，建議您向房產方面的專家律師咨詢，律霸網竭誠為您服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷不簽字怎么進行行政訴訟
2021-02-22軍人結婚需要無犯罪記錄證明嗎
2020-12-28可以申請法律援助法律援助范圍是哪些
2021-01-03交通事故傷殘等級鑒定標準
2020-11-23行政處罰最短要多長時間
2021-02-27配偶是法定監護人嗎
2021-01-14中止探望權法定理由有哪些
2021-01-12哪些情形視為存在勞動關系
2021-01-04欺詐訂立的合同承擔哪些法律責任
2020-11-26抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
2020-12-30終止勞動合同是否要支付經濟補償金呢
2021-01-18勞務外包的好處有哪些
2021-01-06什么是保險條款
2020-12-27保險銷售行為可回溯管理暫行辦法亮點解讀
2020-12-31保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12從本案談保險合同中格式條款的規范和認定
2021-02-15上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14人身傷害保險理賠流程
2020-12-12借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04