現(xiàn)在我們的國家正在發(fā)展快速階段，國家建設用地肯定是少不了的。那么我們有的人的地被征用那也是不可避免的，因為畢竟是為國家做了貢獻，但是做了貢獻國家還是會給予補償，那么現(xiàn)在我們的補償標準是什么呢？每一個地區(qū)的補償標準都不一樣，那么我們就來說說福州市耕地征地補償標準。

一、征地補償標準調(diào)整的背景和依據(jù)

近年來，我市社會經(jīng)濟發(fā)展水平、財政收入逐年提高，土地價值不斷提升，為更好的維護被征地農(nóng)民利益，保障經(jīng)濟社會健康發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據(jù)《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政府令第177號)及《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》(閩政[2017]2號)及土地管理法律法規(guī)，在廣泛征求各方意見的基礎上，制定了我市四城區(qū)新一輪征地補償標準。

二、征地補償費用的構成

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《福建省實施辦法》的規(guī)定：征收土地，征地單位應當支付土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。

三、征地補償標準的調(diào)整情況

(一)四城區(qū)征地區(qū)片劃分情況。劃分為兩個區(qū)片：第一區(qū)片(含鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、岳峰鎮(zhèn)、茶園街道、王莊街道)，第二區(qū)片(含晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)、壽山鄉(xiāng)、日溪鄉(xiāng))。

(二)調(diào)整的主要內(nèi)容。此次調(diào)整幅度超過20%。新補償標準與原補償標準相比提高幅度適中，有利于新舊標準的銜接，與我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應，切實維護被征地農(nóng)民的利益。

1、我市四城區(qū)原征地區(qū)片綜合地價含土地補償費、安置補助費、青苗補償費。本輪調(diào)整后征地區(qū)片綜合地價含土地補償費和安置補助費，不包含青苗補償費。

2、我市四城區(qū)原征收集體農(nóng)用地和未利用地按征地區(qū)片綜合地價補償，建設用地中房前屋后在拆遷過程中參照征地區(qū)片綜合地價補償，本次調(diào)整后不再區(qū)分地類，農(nóng)用地、未利用地和建設用地統(tǒng)一按征地區(qū)片綜合地價補償。

3、第一區(qū)片征地區(qū)片綜合地價標準調(diào)整為9.6萬元/畝，第二區(qū)片征地區(qū)片綜合地價標準調(diào)整為4.8萬元/畝。

4、一般青苗補償費不區(qū)分區(qū)片，單價0.4萬元/畝。

5、多年生青苗補償費按實予以補償。各區(qū)在實施征地過程中，暫按現(xiàn)行做法辦理，市政府研究公布新標準后按規(guī)定執(zhí)行。

6、房屋及其他建筑物、構筑物(如水井、村道、曬谷場、管線、水渠等)，繼續(xù)按照我市現(xiàn)有做法，由住房保障和房產(chǎn)管理部門組織實施。

四、其他有關政策的規(guī)定

1、新舊標準的銜接。本次征地補償標準調(diào)整自2017年3月1日起執(zhí)行，即：2017年3月1日后發(fā)布《征收土地公告》的，按新征地補償標準執(zhí)行。

2、征地補償安置費用的分配

土地補償費(征地區(qū)片綜合地價的40%)，應支付給村集體經(jīng)濟組織。被征收的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，村集體經(jīng)濟組織又未能調(diào)整其他數(shù)量和質量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應當將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民;村集體經(jīng)濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用。可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但數(shù)量和質量不相當?shù)模恋匮a償費的分配比例由村集體經(jīng)濟組織與被征地農(nóng)民協(xié)商。

安置補助費(征地區(qū)片綜合地價的60%)，需要安置的人員由村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給村集體經(jīng)濟組織;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

青苗補償費和地上附著物補償費按照“誰投入、誰獲得”的原則，支付給土地承包經(jīng)營者或者實際種植戶以及地上建筑物的產(chǎn)權人。

上述費用的分配應按照《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定程序，集體研究決定。

3、使用國有農(nóng)場土地，參照征收農(nóng)民集體土地的補償標準進行補償，按農(nóng)場所在的區(qū)片征地補償標準執(zhí)行。

我們國家現(xiàn)在的發(fā)展速度非常的快，我們的耕地如果被國家征用的話我們沒有必要擔心我們今后的生活怎么進行，因為我們國家對于這方面的補償還是挺多的。那么福州市耕地征地補償標準就是這些，耕地的征用標準在每一個地區(qū)都是不同的，所以我們一定還要結合當?shù)氐囊?guī)定。

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