如果不是向親友租房,我們要租房時一般有兩種途徑:一個是找中介公司,另一個是通過看廣告等方式直接和房東聯系。
首先,我們要根據對象的不同來區別對待。如果是通過中介租房,那么應當盡量找有資質和相對有信譽的中介公司,防止自己租房后中介公司無處可找的情況發生。在挑好租房中介公司后,應當要求中介公司作為第三方參與簽訂三方協議,由中介公司承擔擔保責任,即確認對方確實是房屋的所有權人,有完全的處分權對外租房和收取房租。
其次,如果是直接和房東進行接觸,那么就有幾點需要注意:
第一、確認房東的身份證件和戶口本原件。為了防止偽造,需要盡量爭取看到原件。同時,證件越多也越有助于幫助自己進行辨認。
第二、要求房東出示房屋所有權證書的原件。如果房東出示了產權證,不妨記下產權證號等細節,然后去房地局進行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產權證,那么可以要求看有效的購房合同。此時,建議租房者留存房東提供的身份證和房產證復印件,這樣有助于出現糾紛時提交證據。
第三、與房東多接觸交談通過與房東多接觸交談,側面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解。離開后,不妨再返回房屋所在地,向鄰居等周圍的人了解情況。
最后,如果對房東等情況不太確定,不妨一開始采用月付或者最長季付的租金繳納方式,等到雙方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。
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