在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
實際使用率和得房率有什么關系
得房率：
房屋得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
計算方法：得房率=(建筑面積-公攤面積)÷銷售面積。
得房率越高越好嗎?
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少會使得住宅小區的優美環境大打折扣(比如：大堂、電梯間的公攤面積過分狹小)，住戶也會感到壓抑，影響居住質量。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
使用率：
使用率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，它所代表的是商品房套內的地毯面積(即使用面積)與其商品房銷售建筑面積之比。
使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性：板樓大約為80%;塔樓大約75%;寫字樓大約70%;商場大約65%。使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。
得房率常用于銷售人員介紹項目情況的時候，而使用率不會在哪個時候被提及。使用率會在實際計算費用(eg：北方城市供暖面積的計算)時會被提及。兩種“率”用途不同，購房者不能一概而論。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
死刑有哪些情況下可判處死緩
2021-02-25交通事故之后申請傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14交通調解協議書能否反悔
2020-12-22預抵押登記有優先受償權嗎
2021-01-28贍養老人的繼子能分撫恤金嗎
2020-12-08怎樣選擇交通意外險
2020-12-17新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21對內資保險公司誠信問題的深層思考
2021-03-09撞傷行人駛離現場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16保險投保時需注意什么
2020-11-10保險公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06保險公司被判賠償 公司擔憂
2021-01-24公租房拆遷,能和商品房一樣,獲得拆遷補償款嗎
2020-12-07房屋價值評估報告是否合法要怎樣判定
2021-02-19拆遷安置房有房產證嗎可以進行買賣交易嗎
2021-01-15農村拆遷安置房與經濟適用房到底有什么區別
2020-12-27遇到“未批先占”如何維權
2020-12-18民辦養老院拆遷算營業房嗎
2020-12-24征用土地公告辦法
2021-03-04新農村建設拆遷房屋補償多少錢一平米
2021-01-17