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寧波
驗收精裝房應注意哪些問題呢
一、準備工作
驗房是個仔細活，準備工作一定要做好，這樣驗起來底氣才足。購房合同及附件、小區分布圖、約定細則等等相關文件都得準備好。帶尺寸的房型圖紙、水路圖、電路圖等要一應俱全。材料確認單也是驗收時不可缺少的，材料的品牌、款式和型號，驗收時需要核對。
二、結構驗收
一定要仔細查看房屋結構是否與合同描述相符，如不符則一定要在入住前提出，如果僅僅是結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。然后對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯及時交涉。
三、水電煤驗收
1.廚房、衛生間的上下水管道要仔細檢查。一看是否順暢，二看是否存在滲漏現象。
2.檢查配電線路和插座。把所有的燈都打開，看是否全亮，可用萬用表直接檢查插座是否都有電。
3.檢查墻磚和地磚是否空鼓。用手或者小錘敲擊地面和墻面，聽聲音即可分辨是否空鼓啦。如果出現很多空鼓，說明存在質量問題。
4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品有無變形、縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現開裂等現象
5.邊角和隱蔽的地方仔細檢查。要仔細檢查衛生間門口有沒有擋水條，座面板有無劃痕，五金安裝是不是合理等等。
6.檢查煤氣管道。一般來講煤氣管道走的都是明管，這樣可保證一旦有煤氣泄漏便能及時發現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
7.煤氣設備驗收。對于精裝房來說，大部分在裝修時都會選擇相對質量有保證的品牌設施，質量一般都不會有太大問題，施工這時就顯得重要了。我們不僅要驗收產品質量，還要驗收安裝。檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點燃后是否有異味等等。
四、門窗驗收驗
各個室內主門、窗戶、樓梯等是室內裝修的重點組成部分，除了美觀，實用也很重要。檢查時要注意門框貼面板與墻面是否平行，門扇是否靈活，關閉后要嚴密。門的檢測可通過拉住把手搖動來查看。鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固，端正。
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