一、我國的基本農田可以征收嗎?
永久基本農田可以征收,基本農田是國家特別保護的耕地,對于基本農田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本農田保護條例》第五條就規定, 任何單位和個人都有保護基本農田的義務,并有權檢舉、控告侵占、破壞基本農田和其他違反本條例的行為。
按照相關規定,基本農田的面積應當占本行政區域內耕地總面積的80%以上。劃入基本農田保護區的耕地主要有:
(1)經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;
(2)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃及可以改造的中、低產田;
(3)蔬菜生產基地;
(4)農業科研、教學試驗田;
(5)國務院應當劃入基本農田保護區的其他耕地。因此實際上許多耕地都屬于基本農田的范圍。若您的耕地屬于上述范圍,則為基本農田。當政府部門決定征收您的耕地時,請注意須有國務院的批準才可進行征收,否則便是程序違法。
根據《土地管理法》第四十六條規定,國務院可以批準征收永久基本農田:
第四十六條
征收下列土地的,由國務院批準:
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
二、如何審查征地拆遷的合法性?
征地拆遷是否合法首先要知道有沒有建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》;市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》,包含征收土地的目的及用途,征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征收土地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安排途徑,原土地所有權人、使用權人情況等以及告知土地征收情況、確認征地調查結果、組織征地聽證;市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查;安置補償方案;評估報告等文件。
其次還要看是否是為了公共利益而征收。
土地征收是國家為了公共利益需要,依照相關法律法規將集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和農民合理補償的法律行為。如果是政府為了公共利益而征收的土地,即便被征收人不同意也不能阻止征收的行為。
我國所有的土地都是屬于國家所有的,任何的企業或者個人都是需要支付一定的土地使用稅后才可以合理的使用國家土地,如果在后續的過程中也是可以將土地的使用權進行轉讓或者出售的,同時企業或者國家也是有可能支付一定的征收費用將公民的土地使用權進行征收。
國家農田征收補償標準
新農村建設宅基地被征收有補償嗎
房屋土地征收補償計算公式
該內容對我有幫助 贊一個
購買不良資產需要牌照嗎
2020-12-06最終解釋權是否是合同要約
2021-01-05勞資糾紛找什么部門
2020-12-18一方重病可以離婚嗎
2020-12-29怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29勞動糾紛可以申請財產保全嗎
2021-02-13賠償協議未按時間打款怎么辦
2021-02-25用人單位符合法律、法規規定的主體資格是勞動關系成立的前提條件
2021-02-05小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01勞動糾紛仲裁的手續有哪些
2021-01-13人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14什么是產品責任險
2021-01-03交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28肇事逃逸保險公司拒賠案件
2020-12-27汽車保險不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15化名的保單有效嗎
2020-11-09保險詐騙罪有哪些規定
2021-03-18保險代理人的職能有什么
2021-01-03中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29魚塘承包合同怎么寫
2021-01-26