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寧波
征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目？
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目？
1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損。
向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物。
如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
《土地管理法》第四十七條第一款、第二款，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
三、拆遷房律師怎么收費(fèi)？
拆遷案件屬于“民告官”的行政案件，根據(jù)國家發(fā)改委和司法部共同制定的《律師收費(fèi)管理辦法》第五條的規(guī)定，征地拆遷案件一般是按件收費(fèi)，具體每個(gè)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，結(jié)合案件操作空間，難易程度，委托階段，工作量的多少，委托戶數(shù)的多少等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，一般情況下，征地拆遷案件實(shí)行全程代理，專業(yè)的拆遷律師一般不單獨(dú)代理拆遷談判、復(fù)議或者某個(gè)階段的訴訟，一個(gè)案件的代理費(fèi)從幾萬到幾十萬都有。
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