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買房假離婚存在哪些法律風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 696人看過

在中國,假離婚和假離婚的現象并不少見,存在各種各樣的情形。

假結婚和假離婚深層次根源,在于資源分配的不公、某些政策的不合理以及人追逐利益的本性,本文不展開分析,也不對假結婚假離婚進行道德上的評判。本文著重分析假結婚和假離婚的法律風險。

假結婚和假離婚在法律上的后果,與真結婚和真離婚是一樣的。法律上不存在“假”的結婚和離婚。原因有三個:

一、在中國,婚姻狀況以民政部門登記為準(例外是生效的離婚判決),婚姻登記具有公示公信的效力,可維護社會的穩定。1994年之后,中國法律連事實婚姻都不承認了。

二、法律無從得知人內心真實的意思表示,只能從人的外部行為和對外的意思表示來確定法律關系的性質和各方的權利義務。

三、當事人是否共同居住,當事人是否有兩性感情關系和性關系,法律往往難以完全查清,故以登記為準,才能維護婚姻的嚴肅和法律的權威。

配圖:電影《假結婚》

第三、財產被法定共有及分割。中國婚姻法實行婚后財產法定共有制,只有少數的幾種例外情況。若甲和乙沒有簽訂協議,沒約定婚后財產歸各自所有,則甲在結婚登記后所取得的財產,在離婚時極有可能要被乙分割一半。即使雙方簽訂了相關的協議,如果乙能舉證證明該協議是在乙被欺詐或脅迫的情況下簽訂的,則協議無效。這點對于經濟上處于優勢,賺錢能力強收入高的一方而言,就非常吃虧了,畢竟婚姻是假的。

第四、可能要履行夫妻之間的扶養義務。根據婚姻法第二十條,夫妻之間有相互扶養的義務,若一方需要撫養(比如身患重病或喪失勞動能力等),對方在有能力的前提下必須予以經濟上的支持。

根據婚姻法第四十二條,若一方在離婚的時候生活困難,對方應從個人財產中給予適當幫助。上述情形下,都可能導致假結婚的當事人要額外承擔經濟上的責任。

第五、遺產可能會被繼承。夫妻之間互為法定的繼承人,若一方未訂立遺囑而突然去世,對方作為配偶,有權繼承其遺產。

;原因

1、為獲得購房指標或者降低貸款、購房或售房等的成本

2、為獲得更多的拆遷補償利益

3、為規避計劃生育政策或取得生育指標

4、解決子女戶口問題

5、為了逃避債務

6、為了辦理出國手續簡便

在法律上,同樣沒有所謂的假離婚,只要辦理了離婚登記手續,雙方的婚姻關系就解除了。

;風險

第一、對方不肯復婚,假離婚變成真離婚。雙方登記離婚后,就是“自由身”了,一方不肯復婚,對方是一點辦法都沒有的,任何人包括法律都不能干涉,更不能強制執行人身行為。待一方有了新的感情乃至婚姻,“前妻”或“前夫”即使捶胸頓足或痛哭流涕,也無濟于事了,只能悔不當初。

第二、財產分割上無法逆轉的風險。舉個例子,若雙方離婚時約定房產屬于甲(為了另一方乙取得購房資格或降低再購房的稅費成本),甲出爾反爾,不和乙復婚,乙人財兩空,追悔莫及。離婚時對財產所做的約定,對雙方都具有約束力。除非證明存在欺詐、脅迫情形,才有可能推翻,還必須在離婚登記之日起一年內起訴。而假離婚,恰恰是兩人自愿的,離婚協議也是雙方友好協商、合作炮制的,基本上難以單方推翻。

第三、離婚期間,對方取得的財產為個人財產。在雙方解除婚姻關系后,任何一方所取得的財產,就是其個人財產了。假設雙方復婚,該財產也是“婚前個人財產”,除非雙方有特別約定,否則不發生共有。這很容易成為雙方的“心結”,成為婚姻的”地雷“。

第四、喪失相互的繼承權,喪失要求對方”扶養“的權利。一旦登記離婚,法律上兩人就是“陌路人”了,必然喪失相互的繼承權,喪失要求對方”扶養“的權利,對于假離婚當事人,就可能會遭受經濟上的損失了。

綜上所述,假結婚和假離婚在法律上的風險很大,真心告誡大家不要嘗試,得不償失啊。

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楊勇軍律師,中華全國律師協會會員,山東統河律師事務所副主任,原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任,空軍優秀律師,中共黨員,曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任,擔任多個機關事業單位法律顧問,多次參與重大建設項目合同審查,在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育,本人多次被空軍表彰為“優秀律師”,多次被市、區司法行政部門評為優秀律師,所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷,涉及民事、刑事、行政等各類案件,法律理論功底深厚,實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。

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