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寧波
購房合同中可能會出現哪些陷阱
一、定金條款陷阱
一般在購房的過程中，為了保證交易完成，購房者會被要求簽訂一份含有定金條款的購房意向書，這時購房者需要將定金條款仔細看清，因為如果由于你的個人原因導致交易不成的話，你可能難以拿回定金。此外，如果出現你覺得不合理或者不清晰的條款，你可以要求對方進行修改或者刪除。
二、房屋面積陷阱
中介或者售房者有時為了追求最大利益，往往會在房屋面積上做文章，并且會在合同條款聲明免責，所以一定要謹慎處理。購房者在簽訂合同時，可以讓對方將公攤面積和套內面積分別明確地寫出來，并且要求在合同中附一張整棟樓或小區的公攤平面圖，同時約定好建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差，以及公攤面積與套內建筑面積均發生變化時的處理方式。
三、房屋質量陷阱
目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋作為商品，購買期較長，交易手續繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到交房使用之后，問題才顯露了出來。所以，購房者在簽訂合同時一定記得要求將質量問題白紙黑字寫清楚，這樣才可以在問題發生時憑借依據討回公道。
四、違約責任陷阱
很多中介或者售房者借著購房者對于交易流程的不熟悉，以及與交易有關的相關法規知識的缺乏，便會在購房合同中做手腳，比如制定不對等的違約責任的條款。因此，購房者一定要仔細閱讀合同條款，明確違約責任。
五、房屋權屬陷阱
房地產合同可能會涉及到多方面的法律知識，不論是過戶，貸款，還是交定金，都需要在合同中體現出來，當然房屋權屬也不例外。不過合同中存在房屋權屬陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，這樣的話，合同就可能會無效，所以，購房者需要記得核實房屋權屬問題。
以上就是小編為大家整理的購房合同中可能出現的陷阱，希望可以幫到你們。
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