在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商逾期交房怎么處理
逾期交房的認定：
1、除法律規定的不可抗力和在合同約定的開發商可以免責的原因外，在合同約定的交付時間沒有取得建筑工程“竣工驗收備案表”，開發商肯定要按合同承擔逾期交房的違約責任。
2、如果出現法律規定的不可抗力和合同里約定開發商可以免責的原因，開發商卻沒有在合同約定的期限告知購房者，開發商同樣要承擔逾期違約責任。
3、在交付房屋時，如果房屋沒有達到合同約定的使用條件，購房者可以拒絕收房。有特別約定的，可以退房。沒有約定的，就按開發商逾期交房處理，直至達到使用條件為止。
4、購房者和開發商如果就房屋交付的條件簽訂了補充條款，有特別的約定。如果沒有達到約定的條件，開發商承擔逾期交房責任。
如何處理：
確認逾期交房后，開發商應當承擔繼續履行、采取補救指施或者賠償損失等違約責任，如果預售合同中約定了違約金的標準，則應按合同約定執行。合同沒有約定的，按逾期履行天數依逾期貸款利息標準確定。合同中沒有約定逾期交付房屋的，按照預期交付使用房屋期間，有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構，評定的同地段同類房屋租金標準確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被行政拘留了怎么辦
2021-03-10房屋公證怎么收費
2021-02-10被別人冒用自己的品牌怎么辦
2020-12-07商號取得流程是什么
2020-12-10未成年犯罪監護人責任有哪些
2020-11-13最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19如何在合同中設置有效的仲裁條款
2021-03-21離婚后再進行結婚登記要離婚證嗎
2020-12-24司法凍結公司賬戶流程是怎樣的
2021-03-13要約失效的要求有哪些
2021-01-10醫療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01繼承權人喪失繼承權的情形有哪些
2021-01-13保姆是雇傭關系嗎
2021-02-25超市顧客受傷,保險賠償如何請求
2021-03-13買了小產權房怎么辦
2020-12-28怎么樣認定有居住權
2021-01-26勞動合同變更協商不一致怎么辦
2021-01-14勞動合同終止的，用人單位是否支付經濟補償？
2020-12-21勞動法關于調崗的規定
2021-03-24公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13