開發商同意退房退款但卻遲遲不行動,購房者應該怎么辦
1、向房管局投訴
如果所交付的定金或者是首付款,因限購升級,開發商不退,此時可以向房管部門投訴解決;如果您前期的社保或者個稅沒有通過正常渠道辦理的,那么就需自己承擔一定的責任。
2、仔細簽訂退房協議
如果只是口頭同意退還房款,那么并沒有明確的期限,沒有約定,那么難以及時索要房款。開發商容易開“空頭支票”,所以退房簽訂退房協議,才能確保權益。如果已經簽訂了退房協議,那么就按照退房協議中的約定進行,一般對于退房時間是有要求的,如果超過退房時間還算開發商違約,所以退房協議需要仔細簽訂,約定退房的時間和相應事宜,以及超過退房時間所需承擔的違約金等。
3、向法院起訴
如果已經簽訂了退房協議,那么對您是有一定保障的;完全可以以協議為證據起訴,要求按照協議履行,需要寫好起訴書到法院立案,訴訟費用由敗訴方承擔。
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