在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行要他項權證的目的是什么？
銀行要他項權證 ，如果辦理的是房產證抵押貸款，還應同時辦理房屋他項權證，如果沒有到房產管理部門辦理登記抵押，法律是不保護其抵押權的，如果辦理登記，借款人不能償還貸款，銀行有權將房屋進行拍賣，拍賣款優先償還銀行貸款本息。
《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用于償還貸款本息。
他項權證是等買受人的產權證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理注銷的。
一、項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
綜上所述，銀行要他項權證，他項權證是指除產權以及共有人以外，涉及房產權利的組織或團體，按揭房貸時，房屋所有權證書會載明具有他項權人的名稱，權利種類，權利范圍，權利價值，權利期間，如果他項權證未注銷，房產處置受到限制。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍致死求償時需要什么材料
2021-02-11軍婚的法律制度規定有哪些
2020-12-04股份公司募集設立流程是什么
2020-12-15沒有約定還款期限的債務訴訟時效是多久
2021-03-21冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29老人贍養費標準2020年
2021-01-27民事訴訟有哪些案件是由原告所在地法院管轄
2021-02-17抵押房產銀行扣著產權證合法嗎
2021-02-17特警有權開交警罰單嗎
2020-11-30勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19產品責任險中保險人的義務有哪些
2021-02-06飛機故障延誤賠償流程
2021-03-20車險續保押金是不是必須繳納
2021-03-19貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01事故認定書不簽字保險理賠嗎
2021-03-22網約車保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14適用中華人民共和國保險法若干問題解釋二的內容是怎樣的
2020-11-21土地轉讓中要考慮哪些問題
2020-12-07