車庫買賣合同模板
車庫出賣人:
住址:
身份證號碼:
(以下簡稱甲方)
車庫受賣人:
住址:
身份證號碼:
(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就買賣車庫達成如下協議:
買方所購車庫的基本情況:
車庫位置:
車庫編號:
建筑面積:平方米,
總價:元車庫買賣協議書車庫買賣協議書。
有關事項:
一、經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于車庫壹間出售給乙方。
二、上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
三、付款方式:一次性結清。在甲乙方雙方簽訂本協議書后,由乙方支付相應款項,甲方出具收據后交付車庫所有權。乙方在購得車庫后,乙方對本車庫享有所有權。
四、車庫交付期限:甲方應于本合同簽訂之日將該車庫交付乙方,交付后該車庫風險轉由乙方承擔。
五、甲方保證在交易時該車庫沒有產權糾紛,符合房屋出售的法定條件。車庫交付使用之前的有關費用包括水、氣、物業費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關。車庫交付后所有費用由乙方自行承擔,甲方不再承擔任何責任
六、如甲、乙雙方任意一方違反合同約定,自愿承擔違約金人民幣10,000.00元
七、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
八、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由該車庫所在地人民法院管轄。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。對甲、乙雙方具有同等效力
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
年月日年月日
關于停車位應該注意的基本信息
1、能否辦理產權證
業內人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、共用場地等不能出售
根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,人防工程等配套設施也是禁止買賣的,開發商或者物業公司無權出售。
3、不能使用公積金貸款購買
銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。
4、將車位細則寫入合同
業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。購房者在簽訂購房預售合同的時候,如果車位和房屋是一并購進的,購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,并將合同另行備案。
再次提醒大家,買賣合同的簽訂一定要謹慎,以免自己的合法權益受到侵犯。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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