收房的流程
收房的流程第一步:材料的核驗。
收房的流程第二步:領(lǐng)取原件《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術(shù)報告書》。
收房的流程第三步:簽署《住宅鑰匙收到書》后領(lǐng)取房門鑰匙。
收房的流程第四步:綜合驗收時,對存在的問題提出質(zhì)詢、解決方案或改進建議,綜合驗收過程是相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)。
收房的流程第五步:與開發(fā)商協(xié)調(diào)并達成書面協(xié)議,其協(xié)議內(nèi)容是將其在15日解決收房時所存在的問題,如果無法按約定時間內(nèi)解決,其提出的解決方案與期限。
收房的流程第六步:存在問題得已解決后,就可以簽署《入住交接單》了。
溫馨提示:收房并沒有多么復(fù)雜的過程,在與開發(fā)商約定的時間前去收房時,業(yè)主需要帶上身份證件、相關(guān)資料、裝修費用以及驗房工具等等。
收房注意事項詳解
?1、收房注意事項:時間
許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早,同一時間收房的人會有很多,將導(dǎo)致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房,所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時最好不要第一二天去。
2、收房注意事項:資料
在收房時,身份證件與相關(guān)資料及驗房工具等,是收房之中不可缺少的,只有帶齊相這此資料并通過核驗,方可進行收房流程的確認。
3、收房注意事項:房屋質(zhì)量
質(zhì)量是收房過程之中最為重要的一部分,如在先驗收房屋時,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、面積、設(shè)施不健全等問題,開發(fā)商應(yīng)限期維修、提出解決方案,將其導(dǎo)致業(yè)主們逾期入住,那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、收房注意事項:費用條款
費用條款將其直接影響著業(yè)主們的經(jīng)濟利益,由于房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)環(huán)節(jié)十分的復(fù)雜,所以項目延期交房已成了普遍,所以業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同時,關(guān)于其內(nèi)容方面的條款,如入住時間、違約處罰費用等都得務(wù)求詳盡、嚴(yán)謹(jǐn)。
5、收房注意事項:相關(guān)文件
正常收房過程之中,業(yè)主們應(yīng)該細看:《建筑工程竣工備案表》,《質(zhì)量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關(guān)文件。
以上是關(guān)于收房流程以及需要注意的事項相關(guān)內(nèi)容。許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,那么就需要業(yè)主在收房前知曉收房的流程以及相關(guān)注意事項,小編整理的相關(guān)內(nèi)容對業(yè)主來說是個不錯的參考資料。更多內(nèi)容請關(guān)注律霸網(wǎng)。
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簡介:
肖志銀律師,畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè),曾系“春暉行動”貴州民族大學(xué)分校副會長,南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員,現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問,如:黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起,均取得良好效果,其中重大法律服務(wù)案例有:碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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