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簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎么辦
簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎么辦
如果是貸款下不來的話購房合同算是違約扣除違約金，應該是退剩余的購房款。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，?是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
以上內容就是相關的回答，簽了合同但是貸款還沒有下來的話，應當到銀行方面詢問具體原因，有可能是在某一個環節出現了問題，如果自己本來就不滿足貸款的條件的話，那么自己就會構成違約了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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